疫情下大量墨爾本買家轉向維州偏遠地區

Realestate報道，房地產專家表示，COVID-19疫情導致許多墨爾本買家將目光從市區轉向維州偏遠地區。

着名地產公司Ray White的報告顯示，許多城市居民看到「在家工作的好處」後，對城鎮物業的詢問顯着增加，並且比以往任何時候都更迫切於逃離墨爾本的「瘋狂」生活。其餘人則以當下情況為一個契機，希望在他們能夠在負擔得起的地區置業。

預計墨爾本通勤距離內的市場在疫情流行期間仍保持優勢，尤其是Ballarat、Bendigo、Geelong、the Macedon Ranges、Mitchell Shire、Moorabool Shire和the Yarra Ranges的市場。

Ray White公司維州偏遠地區（Ray White Rural Victoria ）負責人Jason Hellyer表示，大都市的購買者看中的是有火車、便利設施、強大的NBN或互聯網連接以及負擔得起的房價。

Hellyer稱，人們現在看到在家中工作的更多好處。他們不喜歡的因素包括人口增長導致交通擁擠、主要道路工程、公共交通遲到和擁擠、住房負擔能力及生活成本上升。

近日，一對夫婦以90萬澳元的價格購買了墨爾本以北55公里處Clonbinane一處20公頃的地產，並以「半價」出售了他們在Eltham的房屋。他們面臨激烈的競爭，該物業達到42,000次的在線觀看。他們說，COVID-19病毒「堅定了他們搬出墨爾本的決定」。

住在Essendon的Tara Arnold和Lachlan Stammers在Geelong進行了6個月的尋屋行動，直到COVID-19爆發後，激烈的競爭讓這對剛訂婚的夫婦有機會購買位於Belmont的房屋，「我們的預算在墨爾本只能夠買一個公寓，但我們想要的是有後院的房屋。」

從投資角度來看，Hellyer說，在城鎮購買房屋也是明智的，繁密的活動必然會刺激房屋價格穩定增長。

地產分析機構Hotspotting創始人Terry Ryder也預測，在COVID-19疫情期間，城鎮的經濟發展將以農業、葡萄栽種、政府和醫療中心的蓬勃發展為基礎。他強調Ballarat和Bendigo擁有「完善的經濟狀況」，前者很快將成為耗資1億澳元的GovHub轄區所在地，而後者的醫院則將獲得6.3億澳元的升級改造。

Ryder說：「那些像墨爾本北部的Kyneton、 Gisborne 和Castlemaine等這麼美麗的城鎮，他們的市場可能會比大多數市場能更好地度過這個艱難時期。」