疫情下大量墨尔本买家转向维州偏远地区

Realestate报道，房地产专家表示，COVID-19疫情导致许多墨尔本买家将目光从市区转向维州偏远地区。

着名地产公司Ray White的报告显示，许多城市居民看到“在家工作的好处”后，对城镇物业的询问显着增加，并且比以往任何时候都更迫切于逃离墨尔本的“疯狂”生活。其余人则以当下情况为一个契机，希望在他们能够在负担得起的地区置业。

预计墨尔本通勤距离内的市场在疫情流行期间仍保持优势，尤其是Ballarat、Bendigo、Geelong、the Macedon Ranges、Mitchell Shire、Moorabool Shire和the Yarra Ranges的市场。

Ray White公司维州偏远地区（Ray White Rural Victoria ）负责人Jason Hellyer表示，大都市的购买者看中的是有火车、便利设施、强大的NBN或互联网连接以及负担得起的房价。

Hellyer称，人们现在看到在家中工作的更多好处。他们不喜欢的因素包括人口增长导致交通拥挤、主要道路工程、公共交通迟到和拥挤、住房负担能力及生活成本上升。

近日，一对夫妇以90万澳元的价格购买了墨尔本以北55公里处Clonbinane一处20公顷的地产，并以“半价”出售了他们在Eltham的房屋。他们面临激烈的竞争，该物业达到42,000次的在线观看。他们说，COVID-19病毒“坚定了他们搬出墨尔本的决定”。

住在Essendon的Tara Arnold和Lachlan Stammers在Geelong进行了6个月的寻屋行动，直到COVID-19爆发后，激烈的竞争让这对刚订婚的夫妇有机会购买位于Belmont的房屋，“我们的预算在墨尔本只能够买一个公寓，但我们想要的是有后院的房屋。”

从投资角度来看，Hellyer说，在城镇购买房屋也是明智的，繁密的活动必然会刺激房屋价格稳定增长。

地产分析机构Hotspotting创始人Terry Ryder也预测，在COVID-19疫情期间，城镇的经济发展将以农业、葡萄栽种、政府和医疗中心的蓬勃发展为基础。他强调Ballarat和Bendigo拥有“完善的经济状况”，前者很快将成为耗资1亿澳元的GovHub辖区所在地，而后者的医院则将获得6.3亿澳元的升级改造。

Ryder说：“那些像墨尔本北部的Kyneton、 Gisborne 和Castlemaine等这么美丽的城镇，他们的市场可能会比大多数市场能更好地度过这个艰难时期。”