房租又要漲？黃金海岸出租房源暴跌

 據房產網站realestate.com.au報導，州際移民持續到來給黃金海岸的租賃市場帶來壓力，各郊區的出租房源清一色下降。

REA集團的數據顯示，在截至7月的12個月裡，黃金海岸的出租房源令人震驚的下降了45.1％，加深了租賃危機。

REA集團經濟研究總監Cameron Kusher表示，在過去的一年裡，黃金海岸的出租房源明顯收緊，反映了整個地區對出租房的強勁需求。

SQM研究的最新數據顯示，7月份住宅空置率達到0.9%，僅略高於前一個月的0.7%的歷史最低水平。其中黃金海岸南部郊區的房源最為緊張，只有0.4%的空置率；北區的空置率為0.6%。

但是，疲於尋找房子的租戶可能還有希望，因為春天是房地產市場的傳統旺季，新的租賃房源比上個月增加了4.7％，終於扭轉了下降的趨勢。

房產公司Surfers Paradise Ray White董事Andrew Bell表示，黃金海岸租房危機在2020/21年期間一直在加劇，由於市場上的購房者以自住者為主導，並沒有提高出租房供應。

最近投資者的回歸也主要集中在中檔公寓市場，沒有對租賃需求產生重大影響。Bell說，「我們剛剛開始看到投資者重新進入市場，但一般來說，他們購買的可能是五六十萬的公寓，並沒有購買豪宅，現在租賃市場上最強烈需求的是高端房產。」

Bell說，搬到黃金海岸的家庭和高淨值個人，在尋找購買房產的同時尋求租房，這推動了需求。