「一把辛酸淚」！當房東太不容易

一位女士在推特上抱怨說，她搬出房子時，被房東以「燈罩上有灰塵」為由，收取了150英鎊。隨後，無數的租戶也描述了他們的悲慘故事，包括被扣押金、黑霉、骯髒的浴室、破損的淋浴器、有問題的電器和天價租金。不了解情況的人可能會認為這些房東非常黑心，動不動就剝削租戶，但事實可能恰恰相反。

根根據英國《每日郵報》理財網報導，一位房東描述了自己在25年的出租房屋經驗中，遇到的一些情況。包括租戶弄壞了所有的電器，即使扣完押金也不夠支付7000英鎊的維修費；以及租戶直接違反租賃協議的條款，偷偷地養了一隻貓或狗，甚至是人。

還有一次，一位倫敦的租戶發來電子郵件，詢問他們是否可以在約定的離開日期後再多住四天。但當被要求收取租金的時候，他們卻開始裝可憐。因此，該房東提醒說，有些租戶會認為，房東就是做社會服務的，但很可惜，生意並不與仁慈掛鈎。

如果他們沒有在房屋到期前搬走，就必須安排法庭訴訟，作為最後的手段，法警將被指示搬走占用者及其物品。但在這一過程中，租戶可能會坐等數月不付租金，或者是把你的房子弄壞後直接消失。

該名房東舉了個例子，一次，物業公司發來消息說，自己的房子裡瀰漫出噁心的氣味，走廊里到處都是垃圾。雖然該房東給租戶提供了法定的24小時書面通知，說要來檢查。沒想到，眼前的場景還是令自己大為震驚。隨後，他使用了適當的法律程序將租戶趕走，然後對公寓進行了熏蒸。但該租戶沒有支付市政稅和幾個月的租金，以及其他賬單就消失了。

理論上，租戶可以因為未付租金、違反租賃協議或反社會行為而被驅逐，但該房東提醒道，你不能只是把他們的物品扔到街上，這樣就犯了刑事罪。所以，你必須遵守嚴格法律程序，如提前告訴租戶。

但是，當涉及到退還押金時，法律是站在租戶一邊的。押金必須存放在經認可的計劃中，由房東支付，任何扣減必須有書面賬單支持。租戶可以通過存款解決計劃對這些問題提出質疑。

至於所謂的「天價」租金，有兩個方面。首先，房東所收取的都是市場所能接受的價；，其次，做房東的成本很高。收到的租金不是全部利潤，可能還要支付抵押貸款、服務費、租賃代理，還要維護房產的良好秩序。

另外，房東必須有各種最新的證書，如燃氣安全證書、電氣證書和能源性能證書。此外，每個房間都必須有煙霧報警器，任何家具都必須符合消防安全條例。從各方面來看，房東的損失都比租戶大得多，因為租戶可能只住六個月。