“一把辛酸泪”！当房东太不容易

一位女士在推特上抱怨说，她搬出房子时，被房东以“灯罩上有灰尘”为由，收取了150英镑。随后，无数的租户也描述了他们的悲惨故事，包括被扣押金、黑霉、肮脏的浴室、破损的淋浴器、有问题的电器和天价租金。不了解情况的人可能会认为这些房东非常黑心，动不动就剥削租户，但事实可能恰恰相反。

根根据英国《每日邮报》理财网报导，一位房东描述了自己在25年的出租房屋经验中，遇到的一些情况。包括租户弄坏了所有的电器，即使扣完押金也不够支付7000英镑的维修费；以及租户直接违反租赁协议的条款，偷偷地养了一只猫或狗，甚至是人。

还有一次，一位伦敦的租户发来电子邮件，询问他们是否可以在约定的离开日期后再多住四天。但当被要求收取租金的时候，他们却开始装可怜。因此，该房东提醒说，有些租户会认为，房东就是做社会服务的，但很可惜，生意并不与仁慈挂钩。

如果他们没有在房屋到期前搬走，就必须安排法庭诉讼，作为最后的手段，法警将被指示搬走占用者及其物品。但在这一过程中，租户可能会坐等数月不付租金，或者是把你的房子弄坏后直接消失。

该名房东举了个例子，一次，物业公司发来消息说，自己的房子里弥漫出恶心的气味，走廊里到处都是垃圾。虽然该房东给租户提供了法定的24小时书面通知，说要来检查。没想到，眼前的场景还是令自己大为震惊。随后，他使用了适当的法律程序将租户赶走，然后对公寓进行了熏蒸。但该租户没有支付市政税和几个月的租金，以及其他账单就消失了。

理论上，租户可以因为未付租金、违反租赁协议或反社会行为而被驱逐，但该房东提醒道，你不能只是把他们的物品扔到街上，这样就犯了刑事罪。所以，你必须遵守严格法律程序，如提前告诉租户。

但是，当涉及到退还押金时，法律是站在租户一边的。押金必须存放在经认可的计划中，由房东支付，任何扣减必须有书面账单支持。租户可以通过存款解决计划对这些问题提出质疑。

至于所谓的“天价”租金，有两个方面。首先，房东所收取的都是市场所能接受的价；，其次，做房东的成本很高。收到的租金不是全部利润，可能还要支付抵押贷款、服务费、租赁代理，还要维护房产的良好秩序。

另外，房东必须有各种最新的证书，如燃气安全证书、电气证书和能源性能证书。此外，每个房间都必须有烟雾报警器，任何家具都必须符合消防安全条例。从各方面来看，房东的损失都比租户大得多，因为租户可能只住六个月。