布里斯班哪些郊區房屋出售最快

COVID-19疫情使布里斯班精英區的賣主脫穎而出。研究顯示，自COVID-19以來，布里斯班優質郊區的物業待售時間最短，但專家表示，布里斯班住房市場正形成兩極化的趨勢。

據房地產網站Realestate.com.au報導，布里斯班內北區的Wilston，房價中位數為100萬澳元，是該市銷售最快的郊區，物業通常在市場上的待售時間為一個月。

同樣位於北區的Geebung和Gordon Park，房屋也不會在市場上停留很長時間——平均在37天內被搶購一空。

公寓在內陸郊區Auchenflower銷售最快，在市場上的平均停留時間為49天，其次是Gaythorne（50.5天）和Moorooka（51.5天）。

Realestate.com.au的首席經濟學家Nerida Conisbee表示，布里斯班大多數銷售最快的郊區都位於高檔地段，與當前買家需求最大的郊區一致。

然而，Conisbee女士也說，昆州市場上目前有兩類購買者：首次購房者往鄉村和外圍郊區走；而高收入和就業穩定的購買者，正湧向優質的內城區。

「這很不尋常，一方面我們看到購買者對品質的追逐；另一方面首次購房者受到激勵後也在行動。但是（銷售最快的郊區）是高端郊區，因為購買者認為風險低、回報高 。」Conisbee女士說。

「這些地區確實非常安全，即使您付出了高價，也會感到滿意。從長遠來看，您可能獲得可觀的資本增長。」

Conisbee女士表示，那些公寓數量較少的郊區吸引了更多買家，因此，銷售速度要比公寓密集的郊區更快。