布里斯班哪些郊区房屋出售最快

COVID-19疫情使布里斯班精英区的卖主脱颖而出。研究显示,自COVID-19以来,布里斯班优质郊区的物业待售时间最短,但专家表示,布里斯班住房市场正形成两极化的趋势。

据房地产网站Realestate.com.au报导,布里斯班内北区的Wilston,房价中位数为100万澳元,是该市销售最快的郊区,物业通常在市场上的待售时间为一个月。

同样位于北区的Geebung和Gordon Park,房屋也不会在市场上停留很长时间——平均在37天内被抢购一空。

公寓在内陆郊区Auchenflower销售最快,在市场上的平均停留时间为49天,其次是Gaythorne(50.5天)和Moorooka(51.5天)。

Realestate.com.au的首席经济学家Nerida Conisbee表示,布里斯班大多数销售最快的郊区都位于高档地段,与当前买家需求最大的郊区一致。

然而,Conisbee女士也说,昆州市场上目前有两类购买者:首次购房者往乡村和外围郊区走;而高收入和就业稳定的购买者,正涌向优质的内城区。

“这很不寻常,一方面我们看到购买者对品质的追逐;另一方面首次购房者受到激励后也在行动。但是(销售最快的郊区)是高端郊区,因为购买者认为风险低、回报高 。”Conisbee女士说。

“这些地区确实非常安全,即使您付出了高价,也会感到满意。从长远来看,您可能获得可观的资本增长。”

Conisbee女士表示,那些公寓数量较少的郊区吸引了更多买家,因此,销售速度要比公寓密集的郊区更快。

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