一周地產簡訊（7月25日）

1、美國南加房市回溫 300萬豪宅熱銷

據世界日報報導，加州地產經紀協會新公布，加州6月房屋銷售量因疫情雖比去年同期下滑，但比5月已有回升，中間平均房價比去年同期上漲。加州獨立屋中間房價達62萬6170元，創下歷史新高。此外6月正在交易的數量創下新高，而300萬元以上的豪宅銷量也逆勢上漲8.4%。地產業者認為，高單價房投資人過去都在等，現在正好碰到貸款利率降到歷史低點，所以他們就鎖住最低利率逢低進場。

2、疫情致德國商業地產斷崖式下跌

據居外網報導，德國商業地產一直是歐洲熱門的投資領域之一。然而在疫情衝擊下，今年第二季度，德國商業地產的成交額比去年同期下跌了五分之一。房地產公司BNP Paribas Real Estate的首席執行官Piotr Bienkowski認為，這反映了投資者擔憂市場未來走勢的不確定性，而封鎖政策則大大限制了投資活動的正常進行。不過，物流地產卻因其穩定的收益和供不應求而逆市上揚，上半年的成交額與去年同期相比飆升了43%。

3、研究：加拿大房價漲幅是美國30倍

據betterdwelling網站報導，即使有疫情衝擊，加拿大房價也是牛氣沖天。美聯儲數據顯示，加拿大國內房價自2005年以來整整上漲88%，相比之下，美國同期房價僅漲2.9%。當年經濟大衰退期間，美國房價暴跌，加拿大房價不但沒跌，而且因政府多項居民借貸刺激政策多管齊下，房價猛漲。 15年下來，加拿大房價的漲幅是美國的30倍，而不是區區2倍或10倍。

4、英國6月房價再下跌 但前景看好

據倫敦標準晚報報導，貸款商Nationwide的數據顯示，6月份英國房價下跌了1.4%，這已是英國房價連續第二個月急劇下跌，而房價在此之前的一個月（5月）則下降了1.7%，是自2009年金融危機以來最大的月度跌幅。然而，一些房地產分析師表示，儘管這些數字看上去「非常糟糕」，但此次經濟衰退的規模不會像之前的那麼大。另外，英國減免印花稅的政策對刺激市場起了作用。該聲明公布五天後，房產在線門戶Rightmove網站的流量同比增長了35%。

5、法國房產市場恢復活躍 供不應求

據費加羅報報導，法國房地產市場迅速升溫，6月份買房需求甚至比去年同期增加48%。法國房地產中介網絡Laforêt介紹，眾多中介公司在解封後的幾天內即恢復了其90%的活動。據Laforêt分析，在漫長的禁足期過後，法國人開始完成被疫情耽誤的購房計劃，也有人有了新的購房願望，導致6月份買房需求暴漲。 Laforêt預計，法國房價將保持穩定，因許多法國人正努力在9月份之前完成購買，這種情況下，房價是不會跌的。

6、亞洲房產投資逆勢翻倍

據新浪財經網報導，全球房地產服務提供商第一太平戴維斯（Savills）的最新報告顯示，今年上半年，全球房地產投資暴跌了33%，但亞洲房地產投資逆勢增長了105%。報告認為這得益於黑石集團斥資近30億美元從安邦保險集團手中收購一批日本公寓。另外，全球各地在疫情期間，投資者持等候觀望態度，美國的投資額下降36%，歐洲、中東和非洲都下降了20%左右，彰顯亞洲投資異軍突起。