一周地产简讯(7月25日)

1、美国南加房市回温 300万豪宅热销

据世界日报报导,加州地产经纪协会新公布,加州6月房屋销售量因疫情虽比去年同期下滑,但比5月已有回升,中间平均房价比去年同期上涨。加州独立屋中间房价达62万6170元,创下历史新高。此外6月正在交易的数量创下新高,而300万元以上的豪宅销量也逆势上涨8.4%。地产业者认为,高单价房投资人过去都在等,现在正好碰到贷款利率降到历史低点,所以他们就锁住最低利率逢低进场。

2、疫情致德国商业地产断崖式下跌

据居外网报导,德国商业地产一直是欧洲热门的投资领域之一。然而在疫情冲击下,今年第二季度,德国商业地产的成交额比去年同期下跌了五分之一。房地产公司BNP Paribas Real Estate的首席执行官Piotr Bienkowski认为,这反映了投资者担忧市场未来走势的不确定性,而封锁政策则大大限制了投资活动的正常进行。不过,物流地产却因其稳定的收益和供不应求而逆市上扬,上半年的成交额与去年同期相比飙升了43%。

3、研究:加拿大房价涨幅是美国30倍

据betterdwelling网站报导,即使有疫情冲击,加拿大房价也是牛气冲天。美联储数据显示,加拿大国内房价自2005年以来整整上涨88%,相比之下,美国同期房价仅涨2.9%。当年经济大衰退期间,美国房价暴跌,加拿大房价不但没跌,而且因政府多项居民借贷刺激政策多管齐下,房价猛涨。 15年下来,加拿大房价的涨幅是美国的30倍,而不是区区2倍或10倍。

4、英国6月房价再下跌 但前景看好

据伦敦标准晚报报导,贷款商Nationwide的数据显示,6月份英国房价下跌了1.4%,这已是英国房价连续第二个月急剧下跌,而房价在此之前的一个月(5月)则下降了1.7%,是自2009年金融危机以来最大的月度跌幅。然而,一些房地产分析师表示,尽管这些数字看上去“非常糟糕”,但此次经济衰退的规模不会像之前的那么大。另外,英国减免印花税的政策对刺激市场起了作用。该声明公布五天后,房产在线门户Rightmove网站的流量同比增长了35%。

5、法国房产市场恢复活跃 供不应求

据费加罗报报导,法国房地产市场迅速升温,6月份买房需求甚至比去年同期增加48%。法国房地产中介网络Laforêt介绍,众多中介公司在解封后的几天内即恢复了其90%的活动。据Laforêt分析,在漫长的禁足期过后,法国人开始完成被疫情耽误的购房计划,也有人有了新的购房愿望,导致6月份买房需求暴涨。 Laforêt预计,法国房价将保持稳定,因许多法国人正努力在9月份之前完成购买,这种情况下,房价是不会跌的。

6、亚洲房产投资逆势翻倍

据新浪财经网报导,全球房地产服务提供商第一太平戴维斯(Savills)的最新报告显示,今年上半年,全球房地产投资暴跌了33%,但亚洲房地产投资逆势增长了105%。报告认为这得益于黑石集团斥资近30亿美元从安邦保险集团手中收购一批日本公寓。另外,全球各地在疫情期间,投资者持等候观望态度,美国的投资额下降36%,欧洲、中东和非洲都下降了20%左右,彰显亚洲投资异军突起。

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