養豬比賣房更賺錢？中國超過1000家房地產企業跨界養豬

在近日中國畜牧業高質量發展論壇暨首屆生豬產業峰會上，眾多大咖提到了外行養豬的話題，新希望集團董事長劉永好指出，過去一年多的時間，僅從房地產行業過來跨界養豬的房企就超過1000家。但業界人士分析，賣豬未必比賣房賺錢，外行養豬可能給房企帶來更大的資金壓力。

據搜狐新聞報導，中國房企養豬其實是老生常談。早在2014年，萬達就宣布要在貴州投資10億元，養30萬頭豬，但最後選擇放棄，原因是投入大而回報率偏低。2016年，恆大宣布要投資3億元，在貴州援建110多個養豬農牧基地，此後再無下文。2018年5月，碧桂園農業控股有限公司正式揭牌，同樣沒有了後續消息。

中國房企養豬有着不短的歷史，但無一成功案例。財經評論人畢舸分析，房企青睞養豬，恐怕還是為了賺錢。豬肉價格持續上漲，帶動養豬產業的營收和利潤雙高。其中的上市公司如溫氏股份、牧原股份等股價大漲，這也讓處於宏觀調控下的房企紛紛投奔這一新出路。

然而，隨着全國生豬出欄率的增加，豬肉價格正走在下行路上，而且傳統養豬企業也在同步擴大規模，1000家房企未來將面臨更為激烈的市場競爭。

畢舸認為，房企轉型養豬首先要建現代化的養殖場，意味着先期成本大增。但今年以來，房企最大的難題就在於銷售下滑，導致資金鍊承壓明顯。

畢舸猜測，或許有部分房企轉型養豬本意就不在豬身上，而是以此為切入點拿地。生豬養殖用地作為設施農用地，不需辦理建設用地審批手續。因此，房企如果投身養豬產業，可以以較低成本且少受限制拿地，在政策範圍內做特色小鎮開發建設（旅遊休閒周末住宿為一體），實現「曲線救企」。