养猪比卖房更赚钱？中国超过1000家房地产企业跨界养猪

在近日中国畜牧业高质量发展论坛暨首届生猪产业峰会上，众多大咖提到了外行养猪的话题，新希望集团董事长刘永好指出，过去一年多的时间，仅从房地产行业过来跨界养猪的房企就超过1000家。但业界人士分析，卖猪未必比卖房赚钱，外行养猪可能给房企带来更大的资金压力。

据搜狐新闻报导，中国房企养猪其实是老生常谈。早在2014年，万达就宣布要在贵州投资10亿元，养30万头猪，但最后选择放弃，原因是投入大而回报率偏低。2016年，恒大宣布要投资3亿元，在贵州援建110多个养猪农牧基地，此后再无下文。2018年5月，碧桂园农业控股有限公司正式揭牌，同样没有了后续消息。

中国房企养猪有着不短的历史，但无一成功案例。财经评论人毕舸分析，房企青睐养猪，恐怕还是为了赚钱。猪肉价格持续上涨，带动养猪产业的营收和利润双高。其中的上市公司如温氏股份、牧原股份等股价大涨，这也让处于宏观调控下的房企纷纷投奔这一新出路。

然而，随着全国生猪出栏率的增加，猪肉价格正走在下行路上，而且传统养猪企业也在同步扩大规模，1000家房企未来将面临更为激烈的市场竞争。

毕舸认为，房企转型养猪首先要建现代化的养殖场，意味着先期成本大增。但今年以来，房企最大的难题就在于销售下滑，导致资金链承压明显。

毕舸猜测，或许有部分房企转型养猪本意就不在猪身上，而是以此为切入点拿地。生猪养殖用地作为设施农用地，不需办理建设用地审批手续。因此，房企如果投身养猪产业，可以以较低成本且少受限制拿地，在政策范围内做特色小镇开发建设（旅游休闲周末住宿为一体），实现“曲线救企”。