租客卷土回來 合租屋重新暢銷 租金將上漲

據澳洲房產網報導, 在疫情期間,由於失業或租客搬回父母家等原因,一些合租屋解散了。但專家說,曾經四散的房客已經在內城區的分租市場捲土重來。

Flatmates.com.au的最新全國合租房調查顯示,在過去的一年裡,全澳有超過9000名受訪者發生了重大變化。55%的房客重新考慮了他們居住的郊區,五分之一的房客經歷了室友或自己搬回父母家。

專家認為,隨着城市的重新開放,這些租房者已經開始回歸了。

墨爾本地產公司Jellis Craig Richmond & Surrounds的業務發展經理Kristen O’Connell解釋說,「我們開始看到那些搬到郊區或回到父母身邊的租房者返回市場–特別是在墨爾本市區Richmond、South Yarra和Prahran這些核心租賃郊區。」

 「現在,酒店業和零售業又開始活躍起來,他們有理由回來了。」

封鎖期間,從黎明到晚上關燈,與室友全天待在一個共享的房子裡,這種現實對許多人來說太過沉重。

O’Connell說:「幾乎從[封鎖]一開始,我們就看到合租屋的解散。一居室出租屋的需求急劇增加。」

住戶離開夢想中的內城區

Claudia Conley是Flatmates.com.au的社區經理,她說對許多合租屋的居民來說,花大量時間困在家裡,一些人更想要寬敞的生活空間。43%的人在去年重新評估了他們的居住情況。

許多人把目光投向城市以外的地方,21%的人希望搬到有更多綠色空間的地方,19%的人希望住在離海邊更近的地方。

因此,郊區的需求上升,市區的空置率上升,特別是墨爾本,受封鎖影響最大。

同樣,在悉尼的Surry Hills,在Flatmates.com.au上一個房間在COVID前的價格為每周330澳元,但現在價格已經下降到每周299澳元。

合租房客回歸  租金價格將上升

Conley表示,走出封鎖的城市再次吸引了合租的房客。暫時沉寂的市內合租房和租賃市場可能會再次熱起來。

Conley說,「隨着城市重新開放,新年即將到來,以及國際學生回歸,我認為在1月至3月的旺季,我們將看到激烈的租賃競爭再次出現。」

「我不認為它會馬上達到疫情前的水平,但我認為租金價格會上漲,人們會開始租不到理想的房子。」

O’Connell敦促,那些堅持尋找完美租房的房客開始認真考慮目前市場上的情況。「在這種環境下,需要在既定日期前租到房子的積極租房者應該謹慎,特別是如果他們正在等待那個完美的地方。他們可能需要在某些時候做出妥協,以避免失望。」

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