租客卷土回來 合租屋重新暢銷 租金將上漲

據澳洲房產網報導， 在疫情期間，由於失業或租客搬回父母家等原因，一些合租屋解散了。但專家說，曾經四散的房客已經在內城區的分租市場捲土重來。

Flatmates.com.au的最新全國合租房調查顯示，在過去的一年裡，全澳有超過9000名受訪者發生了重大變化。55%的房客重新考慮了他們居住的郊區，五分之一的房客經歷了室友或自己搬回父母家。

專家認為，隨着城市的重新開放，這些租房者已經開始回歸了。

墨爾本地產公司Jellis Craig Richmond & Surrounds的業務發展經理Kristen O’Connell解釋說，「我們開始看到那些搬到郊區或回到父母身邊的租房者返回市場–特別是在墨爾本市區Richmond、South Yarra和Prahran這些核心租賃郊區。」

 「現在，酒店業和零售業又開始活躍起來，他們有理由回來了。」

封鎖期間，從黎明到晚上關燈，與室友全天待在一個共享的房子裡，這種現實對許多人來說太過沉重。

O’Connell說：「幾乎從[封鎖]一開始，我們就看到合租屋的解散。一居室出租屋的需求急劇增加。」

住戶離開夢想中的內城區

Claudia Conley是Flatmates.com.au的社區經理，她說對許多合租屋的居民來說，花大量時間困在家裡，一些人更想要寬敞的生活空間。43%的人在去年重新評估了他們的居住情況。

許多人把目光投向城市以外的地方，21%的人希望搬到有更多綠色空間的地方，19%的人希望住在離海邊更近的地方。

因此，郊區的需求上升，市區的空置率上升，特別是墨爾本，受封鎖影響最大。

同樣，在悉尼的Surry Hills，在Flatmates.com.au上一個房間在COVID前的價格為每周330澳元，但現在價格已經下降到每周299澳元。

合租房客回歸  租金價格將上升

Conley表示，走出封鎖的城市再次吸引了合租的房客。暫時沉寂的市內合租房和租賃市場可能會再次熱起來。

Conley說，「隨着城市重新開放，新年即將到來，以及國際學生回歸，我認為在1月至3月的旺季，我們將看到激烈的租賃競爭再次出現。」

「我不認為它會馬上達到疫情前的水平，但我認為租金價格會上漲，人們會開始租不到理想的房子。」

O’Connell敦促，那些堅持尋找完美租房的房客開始認真考慮目前市場上的情況。「在這種環境下，需要在既定日期前租到房子的積極租房者應該謹慎，特別是如果他們正在等待那個完美的地方。他們可能需要在某些時候做出妥協，以避免失望。」