悉尼公寓驚現裂縫 業主追責隔壁大樓

悉尼公寓大樓Mascot Towers的業主終於要出庭了。他們起訴隔壁大廈的開發商、建築商在挖掘地基時對公寓造成「災難性」破壞。該案定於12月11日在新州最高法院審理。

據房地產網站Domain報導，這場官司可能演變成一場激烈的辯論。建造相鄰大廈的建築公司ALAND Development回應稱，Mascot Towers在他們開始施工之前就已經出現結構性損壞。照片顯示，在2017年該大樓停車場的天花板上就有一個大裂縫，並且建築物的主要支撐牆也出現結構性破損。

ALAND的董事總經理Andrew Hrsto表示：「這些照片清楚地表明，在ALAND開始施工之前，Mascot Towers就已經出現重大問題……”

「我對業主的遭遇感到同情，但一名合格的結構工程師進行檢查後……確認問題先前就存在了，與發布的照片相吻合。」 Hrsto並提醒業主必須完成修理工作，以彌補建築物原始設計和建造中存在的巨大缺陷。

11月下旬大廈的業主舉行特別大會，同意在物業公司貸款1,050萬元的基礎上，再追加2,250萬元貸款，以進行法律訴訟和修復有坍塌風險的建築物。

他們計劃在未來15年內通過更高的物業管理費和特別收費來償還貸款。一位消息人士稱，最新估算顯示，潛在的總成本高達5300萬元。

十年新的公寓大廈Mascot  Tower位於Bourke Street，兩座塔樓共擁有131個單元，2019年6月發現建築物開始出現裂縫，居民緊急撤離。

自那以後，大廈居民一直住在其他地方，新州政府為自住者和租戶支付每晚最高400澳元的租金援助，一直維持到明年3月31日。雖然這棟建築在此期間暫時穩定下來，但直到2021年下半年才可能允許居民回到自己的公寓。

公寓業主稱，隔壁大樓、有108 個單元的Peak Towers在建造過程中，地基挖掘導致他們的建築物移位，從而在牆壁和支撐結構上留下裂縫。

業主正在起訴參與建造Peak Towers的運營者，包括開發商和建築商。

Mascot Towers的開發商已經破產清算，絕望的業主呼籲新州政府把這棟建築物買下來，然後拆掉重新使用土地，或者把這棟建築物維修好將其用於經濟適用房。

目前，業主們無法出售公寓，因為公寓不適宜住人。沒人知道最終要花多少錢來補救。

一位消息人士說：「目前，許多業主都在掙扎。他們承受著很大的財務壓力，在過去18個月裡，他們實際上處於無家可歸的地步。」