舊金山租金停滯 紐約趕超成全美最貴租賃市場

房地產網站「Zumper」最新每月租金報告顯示，紐約一房公寓租金8月份已超越舊金山，成為全美最昂貴租賃市場，並於9月擴大領先趨勢。

舊金山一房公寓中價位租金8-9月持平為2800元，紐約一房租金9月上漲5%至2950元。波士頓位居第三、租金為2410元。

 和去年同期相比，紐約租金增長13.5%，舊金山租金則下跌1.1%，下跌幅度為美國主要城市最大。Zumper數據分析師Jeff Andrews認為，舊金山是技術密集勞動力，比紐約更仰賴科技產業。科技公司更可能採取永久在家辦公政策，成為影響租金不漲反跌的因素。

 紐約更多人想留在紐約

Andrews認為，另一個可能性是因為民眾過去在舊金山租房，為了住處靠近工作地點，但若已不再需要返回辦公室，就會永遠離開城市了。而紐約人不管他們在哪裡工作，或許更想留在紐約。所以租金很快就回升。

 舊金山的兩房公寓中價位租金則仍為全美最高3900元，亦高於紐約的3150元。Andrews分析，有可能是一房與兩房公寓之間的房源供應情況不平均。一房公寓主要是年輕租客，還沒有返回，造成市場上房源有剩餘，因此租金下跌；而兩房公寓的租客則沒有出現較明顯的供需波動。