租金漲3-6倍 昆明新螺獅灣商戶罷市 數千警察進駐維穩

近日，被稱為中國西南地區最大市場的昆明新螺螄灣市場發生商戶罷市抗議事件，相關事件引發外界關注。但當地官方迅速調派數千公安及安保人員鎮壓了罷市，並對外封鎖消息。

據自由亞洲5日報道，昆明新螺螄灣數千商戶近日連續多天舉行罷市抗議。原因是市場方將所有商鋪的租金提高了3-6倍，而且要求必須一次繳納5年的租金。一下拿出100多萬，市場的商戶紛紛表示不能接受，於是集體停業以示抗議。

報導稱，11月4日，商戶與市場方一度爆發衝突，但昆明官方調度了上千公安，並在上千市場保安的配合下，迅速壓制了抗議。現在大多數商戶被迫開門營業，但一期的1樓和2樓被要求續簽租約的商戶，仍在堅持抗議。 

當地一位商戶證實了這個消息，他對自由亞洲電台記者表示，現在一樓和二樓商戶抗議已經進行了2天，而他們還沒有到期的商戶還在營業。就抗議原因，這名商戶表示，是由於市場方面不但漲租金，還要求他們一次性繳納5年的租金，原因是市場方面急需錢還銀行貸款。

據網易號報導，商戶小T（化名）表示，很多商戶停業一天維權。商戶以前也組織過跟市場方抗議、溝通，但是沒有結果。今年疫情過後，4、5月份生意才稍微恢復一點點，如果跟去年比的話，基本上所有商戶的業績只有去年的一半或者6成。 

小T稱，他之前的合同價格是五年租金總額28萬元左右。現在商鋪續租價格是：五年164.23萬至181.52萬元。他表示，自己的店鋪面積28平方米，新合同租金漲價5-6倍，而且要求一次性付清。 

不過上述文章目前已被刪除。

另一個商戶劉先生指出，他目前的租金是每平米120元人民幣，現在要漲到220元人民幣，位置稍微好一些的，每平米甚至漲到500元人民幣以上，昂貴的租金成本令其生意難以為繼。 

劉先生還指出，今年疫情重創了他們這樣的批發商和地市縣的下級商戶，大家都在虧損，甚至被迫透支信用卡救急，但市場方面完全不顧及他們的處境。

據當地媒體人羅先生披露，事件與原昆明市委書記仇和有關。他說，新螺螄灣市場是仇和任昆明市委書記時打造的政績工程，同時也是官方面向東南亞的戰略橋頭堡項目之一，總投資50多億元。當時投資該專案的老闆是仇和從江蘇宿遷帶來的商人劉衛高。仇和還曾動用數千公安和城管，強拆了已有上萬商戶的老螺螄灣市場，並引發激烈的群體事件，至今這些強拆的糾紛仍在發酵。而同時新螺螄灣專案投入運營後，情況並不理想，特別是5年前仇和落馬，直接導致該專案和投資人劉衛高被波及。後來，昆明官方出面重組，將劉衛高踢出局，讓雲南本地地產企業昆明俊奧獨立接手，後又引入本地投資方雲南君爵，但運營依然困難重重。

據公開資料顯示，昆明俊奧商業有限公司主要運營俊發·新螺螄灣國際商貿城。新螺螄灣國際商貿城是由雲南省地產龍頭俊發集團投資建設的大型國際商貿城，是集生產加工、商業貿易、倉儲物流、電子商務、娛樂休閒等為一體的大型國際商貿城。項目位於昆明主城、呈貢新城和空港新區三大核心中心，輕軌1號線、4號線環繞，交通區位優勢明顯。其中主體市場面積330萬平方米。項目立足昆明、輻射全省，面向東南亞、南亞、中東、南歐和非洲。目前，已有近3萬家商戶入駐商貿城市場經營，日均人流量20餘萬人。

螺螄灣國際商貿城2009年由中豪公司開發建設，中豪公司破產後，商貿城被俊發集團購得。2017年，俊發集團成立昆明俊奧商業有限公司，螺螄灣商貿城由昆明俊奧管理。

另有網傳消息指，據云南俊奧方面發給昆明商務局的報告顯示，該公司明年要償還銀行貸款和利息高達71億，於是想要漲租金，「割商戶的韭菜」。

事件在當地及網絡引發不小的風波。11月5日，昆明俊奧就事件發表聲明，稱市場方就商戶租金一直按照五年期一次性收取。該公司也沒有發布過大幅上漲租金的消息，目前公司正在針對市場情況制定新一輪指定方案。

一名商戶表示，這輪商戶與市場方的合同在2021年1月4日到期。目前市場方只是挨家挨戶登記，具體繳費的時間還沒有通知。另有商戶表示，市場方對商戶的訂價沒有依據，每間商戶五年的租金都不一樣，也讓大量商戶不滿。