租金涨3-6倍 昆明新螺狮湾商户罢市 数千警察进驻维稳

近日，被称为中国西南地区最大市场的昆明新螺蛳湾市场发生商户罢市抗议事件，相关事件引发外界关注。但当地官方迅速调派数千公安及安保人员镇压了罢市，并对外封锁消息。

据自由亚洲5日报道，昆明新螺蛳湾数千商户近日连续多天举行罢市抗议。原因是市场方将所有商铺的租金提高了3-6倍，而且要求必须一次缴纳5年的租金。一下拿出100多万，市场的商户纷纷表示不能接受，于是集体停业以示抗议。

报导称，11月4日，商户与市场方一度爆发冲突，但昆明官方调度了上千公安，并在上千市场保安的配合下，迅速压制了抗议。现在大多数商户被迫开门营业，但一期的1楼和2楼被要求续签租约的商户，仍在坚持抗议。 

当地一位商户证实了这个消息，他对自由亚洲电台记者表示，现在一楼和二楼商户抗议已经进行了2天，而他们还没有到期的商户还在营业。就抗议原因，这名商户表示，是由于市场方面不但涨租金，还要求他们一次性缴纳5年的租金，原因是市场方面急需钱还银行贷款。

据网易号报导，商户小T（化名）表示，很多商户停业一天维权。商户以前也组织过跟市场方抗议、沟通，但是没有结果。今年疫情过后，4、5月份生意才稍微恢复一点点，如果跟去年比的话，基本上所有商户的业绩只有去年的一半或者6成。 

小T称，他之前的合同价格是五年租金总额28万元左右。现在商铺续租价格是：五年164.23万至181.52万元。他表示，自己的店铺面积28平方米，新合同租金涨价5-6倍，而且要求一次性付清。 

不过上述文章目前已被删除。

另一个商户刘先生指出，他目前的租金是每平米120元人民币，现在要涨到220元人民币，位置稍微好一些的，每平米甚至涨到500元人民币以上，昂贵的租金成本令其生意难以为继。 

刘先生还指出，今年疫情重创了他们这样的批发商和地市县的下级商户，大家都在亏损，甚至被迫透支信用卡救急，但市场方面完全不顾及他们的处境。

据当地媒体人罗先生披露，事件与原昆明市委书记仇和有关。他说，新螺蛳湾市场是仇和任昆明市委书记时打造的政绩工程，同时也是官方面向东南亚的战略桥头堡项目之一，总投资50多亿元。当时投资该专案的老板是仇和从江苏宿迁带来的商人刘卫高。仇和还曾动用数千公安和城管，强拆了已有上万商户的老螺蛳湾市场，并引发激烈的群体事件，至今这些强拆的纠纷仍在发酵。而同时新螺蛳湾专案投入运营后，情况并不理想，特别是5年前仇和落马，直接导致该专案和投资人刘卫高被波及。后来，昆明官方出面重组，将刘卫高踢出局，让云南本地地产企业昆明俊奥独立接手，后又引入本地投资方云南君爵，但运营依然困难重重。

据公开资料显示，昆明俊奥商业有限公司主要运营俊发·新螺蛳湾国际商贸城。新螺蛳湾国际商贸城是由云南省地产龙头俊发集团投资建设的大型国际商贸城，是集生产加工、商业贸易、仓储物流、电子商务、娱乐休闲等为一体的大型国际商贸城。项目位于昆明主城、呈贡新城和空港新区三大核心中心，轻轨1号线、4号线环绕，交通区位优势明显。其中主体市场面积330万平方米。项目立足昆明、辐射全省，面向东南亚、南亚、中东、南欧和非洲。目前，已有近3万家商户入驻商贸城市场经营，日均人流量20余万人。

螺蛳湾国际商贸城2009年由中豪公司开发建设，中豪公司破产后，商贸城被俊发集团购得。2017年，俊发集团成立昆明俊奥商业有限公司，螺蛳湾商贸城由昆明俊奥管理。

另有网传消息指，据云南俊奥方面发给昆明商务局的报告显示，该公司明年要偿还银行贷款和利息高达71亿，于是想要涨租金，“割商户的韭菜”。

事件在当地及网络引发不小的风波。11月5日，昆明俊奥就事件发表声明，称市场方就商户租金一直按照五年期一次性收取。该公司也没有发布过大幅上涨租金的消息，目前公司正在针对市场情况制定新一轮指定方案。

一名商户表示，这轮商户与市场方的合同在2021年1月4日到期。目前市场方只是挨家挨户登记，具体缴费的时间还没有通知。另有商户表示，市场方对商户的订价没有依据，每间商户五年的租金都不一样，也让大量商户不满。