房市庫存壓力大 南寧建商促銷新招 買房贈10年免費地鐵

中國多地房市持續低迷，為了賣房各地區用盡促銷手段。近日，廣西南寧軌道地產集團宣布，在年底前購買房產的顧客，可以免費乘坐10年地鐵。但有專家認為，這樣的銷售手法並不可取，在法律上有一定的缺陷，容易發生意外，讓雙方陷入糾紛。

綜合陸媒報導，11月13日，南寧軌道地產集團有限責任公司在微信公眾號「南寧軌道薈」發布廣告「10年地鐵自由！軌道地產邀您尊享免費乘車權益！」

廣告中稱，南寧軌道地產作為南寧軌道交通集團全資子公司，在南寧5條地鐵線網成型之際，推出活動，只要在11月11日至12月31日期間成交軌道地產任一項目住宅房源的客戶，都可以享受免費坐地鐵10年的福利。

南寧軌道地產的銷售策略引發關注，但易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進卻稱，為了將積壓的房產銷售出去，房地產商想了很多辦法，但是消費者應該知道，所有的優惠都是一種階段性的刺激政策，也就是說是有時間限制的。

嚴躍進解釋，五花八門的銷售政策從側面說明目前房地產企業面臨的困境，為了刺激消費，房地產商可以說是絞盡腦汁。但是上述的促銷內容卻有不妥，這是因為地鐵乘坐政策和交通政策有關，和住房政策關係不大，通過買房節省交通費用，改變交通規則，這個是有風險的，在法律上也有一定的缺陷。比如說，以後地鐵漲價，或地鐵發生其它變化，介時制定的相關政策或許與現在的優惠發生衝突，會引發糾紛。

根據國家統計局發布的今年房產的銷售情況，根據10月銷售數據顯示，南寧新成屋價格跌幅在58個新成屋價格下跌的城市中排在第3位，同時位列中古屋價格月跌幅度最大的城市前10。

近兩年，中國地產銷售狀況不佳，為了刺激消費，挽救房地產市場，房地產商們各出奇招，什麼西瓜換房，大蒜換房，購房「送工作」等等，可謂五花八門，但成效甚微。