房市库存压力大 南宁建商促销新招 买房赠10年免费地铁

中国多地房市持续低迷，为了卖房各地区用尽促销手段。近日，广西南宁轨道地产集团宣布，在年底前购买房产的顾客，可以免费乘坐10年地铁。但有专家认为，这样的销售手法并不可取，在法律上有一定的缺陷，容易发生意外，让双方陷入纠纷。

综合陆媒报导，11月13日，南宁轨道地产集团有限责任公司在微信公众号“南宁轨道荟”发布广告“10年地铁自由！轨道地产邀您尊享免费乘车权益！”

广告中称，南宁轨道地产作为南宁轨道交通集团全资子公司，在南宁5条地铁线网成型之际，推出活动，只要在11月11日至12月31日期间成交轨道地产任一项目住宅房源的客户，都可以享受免费坐地铁10年的福利。

南宁轨道地产的销售策略引发关注，但易居研究院智库中心研究总监严跃进却称，为了将积压的房产销售出去，房地产商想了很多办法，但是消费者应该知道，所有的优惠都是一种阶段性的刺激政策，也就是说是有时间限制的。

严跃进解释，五花八门的销售政策从侧面说明目前房地产企业面临的困境，为了刺激消费，房地产商可以说是绞尽脑汁。但是上述的促销内容却有不妥，这是因为地铁乘坐政策和交通政策有关，和住房政策关系不大，通过买房节省交通费用，改变交通规则，这个是有风险的，在法律上也有一定的缺陷。比如说，以后地铁涨价，或地铁发生其它变化，介时制定的相关政策或许与现在的优惠发生冲突，会引发纠纷。

根据国家统计局发布的今年房产的销售情况，根据10月销售数据显示，南宁新成屋价格跌幅在58个新成屋价格下跌的城市中排在第3位，同时位列中古屋价格月跌幅度最大的城市前10。

近两年，中国地产销售状况不佳，为了刺激消费，挽救房地产市场，房地产商们各出奇招，什么西瓜换房，大蒜换房，购房“送工作”等等，可谓五花八门，但成效甚微。