房市库存压力大 南宁建商促销新招 买房赠10年免费地铁

中国多地房市持续低迷,为了卖房各地区用尽促销手段。近日,广西南宁轨道地产集团宣布,在年底前购买房产的顾客,可以免费乘坐10年地铁。但有专家认为,这样的销售手法并不可取,在法律上有一定的缺陷,容易发生意外,让双方陷入纠纷。

综合陆媒报导,11月13日,南宁轨道地产集团有限责任公司在微信公众号“南宁轨道荟”发布广告“10年地铁自由!轨道地产邀您尊享免费乘车权益!”

广告中称,南宁轨道地产作为南宁轨道交通集团全资子公司,在南宁5条地铁线网成型之际,推出活动,只要在11月11日至12月31日期间成交轨道地产任一项目住宅房源的客户,都可以享受免费坐地铁10年的福利。

南宁轨道地产的销售策略引发关注,但易居研究院智库中心研究总监严跃进却称,为了将积压的房产销售出去,房地产商想了很多办法,但是消费者应该知道,所有的优惠都是一种阶段性的刺激政策,也就是说是有时间限制的。

严跃进解释,五花八门的销售政策从侧面说明目前房地产企业面临的困境,为了刺激消费,房地产商可以说是绞尽脑汁。但是上述的促销内容却有不妥,这是因为地铁乘坐政策和交通政策有关,和住房政策关系不大,通过买房节省交通费用,改变交通规则,这个是有风险的,在法律上也有一定的缺陷。比如说,以后地铁涨价,或地铁发生其它变化,介时制定的相关政策或许与现在的优惠发生冲突,会引发纠纷。

根据国家统计局发布的今年房产的销售情况,根据10月销售数据显示,南宁新成屋价格跌幅在58个新成屋价格下跌的城市中排在第3位,同时位列中古屋价格月跌幅度最大的城市前10。

近两年,中国地产销售状况不佳,为了刺激消费,挽救房地产市场,房地产商们各出奇招,什么西瓜换房,大蒜换房,购房“送工作”等等,可谓五花八门,但成效甚微。

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