疫情後收復失地 昆州房價未來兩年或大漲20％

地產繁榮的風口浪尖，這可能導致昆州某些地區房價暴漲20％以上，並持續數年之久。

據信使郵報報導，悠閒的生活方式、可負擔性住房、便利基礎設施支出和廉價信貸，撐起了昆士蘭這個陽光之州的房地產市場，人們對疫情之後世界末日的恐懼逐漸被激增的信心所取代。

從凱恩斯到Coolangatta，自3月份COVID-19疫情大流行以來，昆州買家需求不斷創下歷史新高，銷售價格創下歷史新高，而相比之下南部各州的房市則處於低迷狀態。

Finder分析的來自CoreLogic的新數據發現，7月份布里斯班的房屋銷售數量在一個月內猛增了21％，銷售價值增長了近23％，達到驚人的14億澳元，漲幅超過任何一個州或領地。

西太平洋銀行（Westpac）的經濟學家年初預計房價將下跌10％，如今他們的預測發生大反轉，認為布里斯班的房價在未來兩年內將上漲20％，是首府城市中最高的。

Propertyology研究負責人Simon Pressley預計，聖誕節前澳洲房產市場景氣狀況「將出現本世紀初以來從未見過的熱潮」，但這次不在墨爾本或悉尼。

Pressley說：「昆州有望最終成為房地產市場表現強勁的受益者。」 

「在昆州的大多數地區，未來12個月的資本增長都有可能實現兩位數增長。

「未來12個月內多個地點的價格上漲20％，也絲毫不會令我感到驚訝。」

Pressley先生說，市場繁榮將由房屋升級者利用低利率，首次購房者以及準備好長期在家上班的買家所驅動。

他說：「這還是在聯邦政府大手筆投資基礎設施項目和創造就業計劃之前」。

Ryder Property Research董事總經理兼Hotspotting.com分析師Terry Ryder表示同意，儘管他預計價格上漲幅度將在10％到12％之間。

地產中介公司McGrath Estate Agents的Alex Jordan也承認，目前布里斯班的房市是他21年職業生涯中所見過的最強勁的市場，如果房價上漲超過10％，絲毫不奇怪。