全美最貴豪宅 減價1億多賣掉 仍創拍賣紀錄

據洛杉磯時報報導，全美最貴的豪宅，竟以不到掛牌價的一半價格售出。但仍創下拍賣中最昂貴房屋的紀錄。

位於洛杉磯市貝萊爾（Bel Air）的「唯一莊園」(The One)，於3月4日在破產拍賣中以1億2600萬元賣出，若包括12%的拍賣佣金，總售價1億4100萬元，相較於2億9500萬元的掛牌價，降價折扣十分驚人。這意味著許多債權人將蒙受損失。事實上，南加州超級豪宅最近數月的行情已不再火熱，甚至不少產業降價價求售。

代理機構Compass的經紀人Brent Chang表示，這項結果具有警示意味，可能會促使開發商在蓋房子時想的更小一些。有能力購買這類房子的有錢人本來就不多，隨着俄羅斯入侵烏克蘭，最有實力的俄羅斯億萬富翁，有可能突然退出，因為他們很怕在美國的房產被扣押。

目前買方是誰尚未披露，但先前傳出有包括中國買家在內的豪客下標。但買賣尚須將文件提交給破產法院法官Deborah Saltzman，由她舉行聽證會，討論是否批准出售，預計該案會於3月21日結案。據悉，得標人可能是一家有限責任公司，這是富人經常用來隱藏購買房產的法人實體。

一度代理銷售這棟房屋的經紀表示，過去幾個月，超過三打潛在買家參觀過這棟位於944 Airole Way的房產，包括來自中東、亞洲和加州的億萬富翁。早先有消息傳出，出價者包括一位來自中國的資本家。