2022年房產投資新趨勢：靈活的避風港

據Domain網站報導，2022年物業投資者有一個新趨勢，他們首要考慮的不是租金收益，而是擁有一個靈活的「避風港」：既可以出租；但在緊急情況下（如COVID封鎖）自己還可以撤退的地方。

MCG測繪公司的主管Mike Mortlock表示，越來越多的住宅物業投資者購買出租房時，會先住在那裡，然後再把它租出去作為一項投資。他說，「我們觀察到四分之一的人這麼做。這很有趣。儘管房產顧問會說這是一個糟糕的投資策略，但這種情況越來越多。人們喜歡有多種選擇。這樣他們就可以在出現問題時躲到某個地方，比如投資房裡。」

房產估價公司Herron Todd White的總監Kevin Brogan也看到了這種新現象的出現，即出租和自住物業出現交叉，並預測這種趨勢將持續到明年。

Brogan說：「工作和辦公室之間的聯繫已經在一定程度上被打破，我們現在看到的趨勢是業主喜歡既可以使用、也可以出租的兩用房。」

大多數人預測，2022年的房地產價格將繼續上漲，但速度不會像今年一樣。

雖然還沒有人知道未來宏觀審慎貸款收緊的程度，以及澳聯儲什麼時候提高利率，但大多數投資者對前景感到安心。

布里斯班是Mortlock最喜歡的2022年投資選擇。 「那裡的房價仍然可以負擔得起。人們說布里斯班會是下一個繁榮的城市，因為工資與房價的比率很高」，Mortlock說，「不過，布里斯班可能會成為2022年一個令人嚮往的出逃地點。」

2022年投資者可能會對在悉尼和墨爾本以外的地方購買房產感到更舒服，因為租戶也會在大流行之後審視自己的生活方式，並對居住在市中心以外或鄉村和沿海地區感到更滿意。