租房族荷包收緊 布里斯班房租全澳上漲最快

據信使郵報報導，租房市場報告顯示，布里斯班的房屋租金9月季度在澳大利亞所有首府城市中上漲最快。

CoreLogic發布的季度租金報告發現，布里斯班9月季度（7-9月）的租金增長在所有首府城市中表現最強勁，增幅達到2.6%。排在第二名的是悉尼，增幅為2.3%。

全澳鄉鎮地區的租金增長好於首府城市，因為在COVID期間之後，人們離開大城市搬去綠樹成蔭的鄉村居住，對鄉鎮地區的租房市場產生巨大提升作用。鄉鎮地區的年度租金增長為12.5%，創下歷史新高，而首府城市的年度租金增長僅為7.5%。

數據還顯示，9月季度布里斯班一套典型住宅的周租金為491澳元，高於全國485澳元的中位價。

CoreLogic還發現，今年到目前為止（1月至9月），布里斯班的租金已經增長了8.2%，但租金回報率從去年9月的4.4%下降到今年9月的3.93%，主要由於房租增長速度追不上房價。儘管如此，布里斯班的租金收益率仍然超過了悉尼（2.45%）和墨爾本（2.76%）。

CoreLogic研究總監Tim Lawless表示，獨立屋的需求也超過公寓，因為隨着越來越多的租戶在家工作，租戶希望將他們的生活和工作空間最大化。但隨着租房選擇的減少和價格提升，這一差距正在縮小。

Lawless說，「在過去的一年裡，房屋租金的上漲速度是單元房租金的兩倍以上，然而這一趨勢開始縮小。」

布里斯班租房市場的繁榮一定程度上也由州際移民推動。隨着悉尼和墨爾本解封，租房市場未來將趨於平穩。