一周地產簡訊（7月11日）

1、中國50強上市房企股價大跌 市值蒸發5260.39億

據中國房地產網報導，因疫情衝擊，中國房地產行業於2020年上半年在銷售、交付等方面均受到重挫。數據顯示，截止到2020年6月，中國百強上市房企累計銷售額同比下降2.7%，累計銷售面積同比下降3.5%；同時，時代財經統計50強中的上市房企股價漲跌情況發現，2020年上半年，50強上市房企股價呈現普跌態勢，市值蒸發5260.39億，平均跌幅達14.54%。儘管隨着疫情趨緩，房企銷售已開始爬升，但近半房企上半年完成業績不足40%。

2、美國房貸利率創50年來的最低紀錄

據CNN報導，美國房貸巨頭房地美（Freddie Mac）近日公布，30年期固定利率抵押貸款的平均利率降至3.07%，這是近50年以來的最低水平；15年期固定利率抵押貸款的平均利率也降至2.56%。有專家解析，該數據暗示，美國過去幾周的經濟復甦跡象有可能戛然而止，包括消費支出額度的下降和採購活動的減少。美國不動產網站Realtor的高級經濟學家稱，房貸利率下滑，從側面可看出投資人對COVID-19病毒病例數暴增而感到膽怯。

3、北京12萬居民將「刷臉」入住公租房

7月6日，北京市明確公租房項目推行人臉識別等技術。公租房項目的開發建築公司為第一責任主體，需將人臉識別系統納入項目的整體規劃設計方案，與工程項目同步安排、同步交用。北京市住建委表示，北京市公租房實行人臉識別系統，目標是對公租房項目區域的人、房等信息進行採集、整合、分析、使用，滿足管理需要。公租房裡的人臉識別系統正式上線運行後，公租房住戶開始「刷臉」進出社區和單元樓門。

4、Airbnb避疫新規 防年輕人租房開派對

據世界日報報導，隨着美國多州疫情情況持續嚴峻，各地方政府延長室內群聚等的相關禁令，以防COVID-19病毒傳播。旅宿訂房業者Airbnb近日宣布，未滿25歲、正面評價不到三筆的美國地區訂房客戶，將不得在自家附近租下整棟房屋。如果想要預定飯店房間，或者訂下位於民宅當中的房間，則不受影響。據悉，該項新規旨在防止年輕人在當下這種形勢下租房辦派對。另外，Airbnb在發給出租屋主的聲明中指出，由於全美多州疫情升溫，打擊違規租屋派對已經成為眼前的首要任務。