昆州政府：未準確申報跨州房產者將被罰款

昆州財政廳長迪克（Cameron Dick）周一（26日）表示，昆州工黨政府將繼續推行其新的土地稅制度，該制度將於明年生效。根據昆州政府新的土地稅改革，土地擁有者如果不能準確申報他們跨州的房地產資產，將被處以數千以至數萬元的罰款。而一項新調查發現，為了避免新的土地稅法，有近五分之一的投資者計劃在未來12個月內出售一處或更多房產。

據澳洲金融評論報報導，CoreLogic的數據顯示：在截至8月份的過去一年裡，昆州未出售房屋的掛牌數量躍升32.2%至12,131套，占全澳新掛牌房屋總數的31.2%！

SQM Research常務董事Louis Christopher表示，由於州政府的租賃和稅收改革，租房供應短缺將進一步惡化，他擔心隨著供應稀缺推高租金，房客的情況將變得更糟。Christopher還稱，凍結租金和新的土地稅法並不能解決問題，這只會鼓勵房東賣房離開，減少市場上更多的租房供應！

據信使郵報報導，儘管投資者和房地產機構不斷呼籲昆州工黨政府廢除這一稅改政策、新州州長Dominic Perrottet也表示不會配合昆州交出土地擁有者的數據，但迪克表示，該計劃可以在沒有新州或任何其它州的協助下繼續推行。目前昆州尚未正式要求其它州幫助提供新土地稅的數據。

迪克稱，土地所有者要自行申報他們在各州的房產，這樣才能準確計算他們應交的稅款。否則，他們將因欠稅面臨罰款，罰款相當於拖欠的稅款評估金額的75%，或相當於在重新評估時增加的稅額的75%。

從2023-24財年起，這項新稅預計一年將給昆州政府增加2,000萬澳元的稅收。

新州已質疑昆州土地稅計劃的合憲性。該計劃將評估土地擁有者在所有州的房地產資產組合，然後在昆州管轄範圍內徵收土地稅。

「這是一個由一個州實施、影響到新州居民的稅，這是錯誤的，我們不會遵守，」新州州長Dominic Perrottet表示，「昆州工黨政府糟糕的財政管理，影響到了新州的居民。在工黨的徵稅下，全國沒有人是安全的。他們已經對自己的居民過度徵稅，現在正試圖向澳洲各地的人徵稅。」

據澳洲金融評論報報導，昆州財政廳將與其它州的稅務機構合作，整理數據，以評估土地稅的欠款額。該計劃預計將影響約1萬名投資者。

一位住在悉尼的投資者表示，按照昆州的新稅收規定，下財年他的土地稅將增加約2.7萬澳元。

房地產行業機構警告說，該計劃將推高租金，並使投資者遠離昆州，並說這是一種「雙重徵稅」。

澳洲註冊會計師協會（CPA Australia）說，昆州的新稅種將導致許多跨州居民被徵稅兩次，即投資者首先在自己居住的州繳納土地稅，然後再向昆州繳稅。

該協會高級稅務專家卡薩皮迪斯（Elinor Kasapidis）說：「我們支持新州州長的聲明，即新州不會走同樣的路，我們鼓勵其它州和行政區也承諾這一立場。」