澳人返回城市 鄉鎮房產熱降溫 只剩這個「香餑餑」

據realestate.com.au報導，隨着疫情結束、限制解除和員工成群結隊地回CBD，曾經風靡一時的「鄉鎮房產熱」降溫，鄉鎮房價增長失去動力。

CoreLogic數據顯示， Central West, Newcastle 和 New England等地區的房價增長開始放緩。這些地區在2021年有大約30%的驚人增長，現在的價格增長低於鄉鎮地區的平均水平。

但也有例外，中央海岸和藍山等交通便利的鄉鎮地區的房價還在繼續增長。中央海岸的房價中位數剛剛超過100萬澳元，藍山地區今年可能也會跟進突破百萬大關。然而，這遠遠低於悉尼141萬元的中位房價。

CoreLogic的研究主管Eliza Owen認為，能夠與CBD通勤的鄉鎮市場，如中央海岸，可能會繼續保持「彈性」。

Owen說：「在房地產市場的上升期，增長往往由’高端’市場引領，如東郊和北悉尼，但最終隨着市場周期趨於成熟，我們會看到需求溢出，流向更實惠的住房市場。」

傳統上，中央海岸一直是度假者、嚮往海濱生活和退休者的天堂，但這次疫情中出現了生活方式逆轉的潮流，悉尼人花在城市的時間減少，花在海灘的時間增加。

地產公司Belle Property Killcare的負責人Cathy Baker在中央海岸郊區，如Wagstaffe和Wamberal售出了許多房產–這兩個地方的房價紀錄最近都被打破了。

Realestate.com.au的最新數據顯示，Blaxland是2月份新州最受歡迎的郊區，有「高度熱情的買家」，其次是Illawarra的Corrimal、Figtree和Unanderra。中央海岸的Avoca海灘也在前十名。