澳人返回城市 乡镇房产热降温 只剩这个“香饽饽”

据realestate.com.au报导,随着疫情结束、限制解除和员工成群结队地回CBD,曾经风靡一时的“乡镇房产热”降温,乡镇房价增长失去动力。

CoreLogic数据显示, Central West, Newcastle 和 New England等地区的房价增长开始放缓。这些地区在2021年有大约30%的惊人增长,现在的价格增长低于乡镇地区的平均水平。

但也有例外,中央海岸和蓝山等交通便利的乡镇地区的房价还在继续增长。中央海岸的房价中位数刚刚超过100万澳元,蓝山地区今年可能也会跟进突破百万大关。然而,这远远低于悉尼141万元的中位房价。

CoreLogic的研究主管Eliza Owen认为,能够与CBD通勤的乡镇市场,如中央海岸,可能会继续保持“弹性”。

Owen说:“在房地产市场的上升期,增长往往由’高端’市场引领,如东郊和北悉尼,但最终随着市场周期趋于成熟,我们会看到需求溢出,流向更实惠的住房市场。”

传统上,中央海岸一直是度假者、向往海滨生活和退休者的天堂,但这次疫情中出现了生活方式逆转的潮流,悉尼人花在城市的时间减少,花在海滩的时间增加。

地产公司Belle Property Killcare的负责人Cathy Baker在中央海岸郊区,如Wagstaffe和Wamberal售出了许多房产–这两个地方的房价纪录最近都被打破了。

Realestate.com.au的最新数据显示,Blaxland是2月份新州最受欢迎的郊区,有“高度热情的买家”,其次是Illawarra的Corrimal、Figtree和Unanderra。中央海岸的Avoca海滩也在前十名。

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