最新統計:墨爾本學生公寓樓現空置約80套

據Domain網站報導,墨爾本的租房市場已受到中國冠狀病毒爆發的影響。學生們作為潛在的租客,還在等待着澳大利亞對旅行禁令的解除,但同時,墨爾本已有超過70套的學生公寓閒置。

有人擔心,如果中國學生不能很快抵達澳洲,這些公寓或許今年一整年都將空置。

房地產代理機構Belle Property在Carlton 的主管斯科特·麥克爾羅伊(Scott McElroy)指出,在冠狀病毒爆發前,他們有20至30套房產出租給了中國學生,到現在還在等待這些學生入住。

麥克爾羅伊表示,從中國目前的境況來看,如果學生們在未來幾周內還無法出境,他們中有些人今年可能就不會來了。但這些房產被認為是學生公寓,因此很難租給其他人,包括上班族夫妻在內的群體。

不僅房產中介正實時觀望着租賃市場,提供學生住宿的公司還面臨着很大的不確定性。

Domain 了解到,學生公寓提供商UniLodge位於Carlton區Lygon街的College Square建築,至少有70套公寓空置。據一名知情人士透露,在墨爾本的其他學生公寓樓里,還有數十套學生公寓是空置的。

UniLodge為墨爾本各地的學生提供許多低成本的公寓樓,包括東南部的Narre Warren和北部的Bundoora,以及 Carlton的兩座大學廣場建築。

不只是租房市場處於停滯狀態,墨爾本的房屋銷售也放緩,尤其是在深得當地華裔買家熱衷的城區。

NAB集團首席經濟學家阿蘭•奧斯特(Alan Oster)表示,該銀行的內部數據顯示,與2019年同期相比,Box Hill區今年的房屋銷售有所放緩。

由於外國買家到澳大利亞慶祝新年,房地產銷量通常在每年的這個時候達到高峰。然而奧斯特揭示,總體的銷售量下滑,尤其是外國買家數量驟減。

另還有房產代理機構Kay & Burton在Hawthorn區的主管斯科特·帕特森(Scott Patterson)表示,在受澳洲華裔買家歡迎的其他地區,其房屋銷量也比以前要少。「在有些城區,如Balwyn、Balwyn North和Kew在內等區域,看房的人數減少,也是因為這部分人從中國慶祝新年後回來正處於自我隔離的14天中,」

相反,房產代理機構Fletchers在 Balwyn North的拍賣師馬克·弗萊徹(Mark Fletcher)說,儘管出現了冠狀病毒,但拍賣情況很好,隨着墨爾本房地產市場的持續復甦,房屋銷售情況也很好。他還舉出二月剛為Surrey Hills區的Bentley Street上一套房子進行拍賣的實例,一名仍在中國的女子買下了這套房,她的孩子代表她為這套三居室競拍。

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