缺材料缺人手 西澳建築商患上「拖延症」

據NCA NewsWire報導，全球供應鏈中斷導致材料短缺，那些一直在存錢並打算把錢花在房屋裝修上的西澳人，需要漫長的等待並束緊腰帶。

聯邦證券（CommSec）的首席經濟學家Craig James說，這是一個典型的經濟問題，即需求過大、供應不足和價格上漲。

James 告訴NCA NewsWire，「世界各地的政府都在努力提升或維持經濟，這意味着建造，或鼓勵人們建造。這不僅僅是住宅–政府正在努力完成基礎設施項目。」

James 說，「由於邊境關閉，必要的工人不能被帶進來。房屋建築商/裝修商不得不排隊或支付高價，以便完成他們的項目。」

在西澳的建築市場上，出現了疫情、2月份的Wooroloo叢林大火（燒毀了86所房屋）和4月份的Seroja旋風（摧毀了旅遊城市Kalbarri和周圍的市郡）的三重打擊，重建時間估計為三年。

西澳建築師協會首席執行官John Gelavis說，現在住宅物業的建造時間大約增加了一倍。

在2019-20年，一棟單層住宅從開工到完工，需要6到8個月的時間來建造。

但那是該行業處於 「周期底部 」的時候，當年西澳的住房開工量為14,500套，而在2014-15年住房熱潮的高峰期為32,000套。

現在，這個時間被拖延到12至16個月。

一棟雙層住宅，以前需要10到12個月，現在需要14到20個月。

Gelavis說，「全國各地的市場都非常繁忙，供應商的材料不能及時供應，價格也斷出現兩位數的增長。」

「有些材料需要從海外進口……有許多因素在起作用–不是建築商所能控制的。 」

Bunnings的商品總經理Toby Watson證實，該五金連鎖店也遇到了同樣的限制。

Watson說：「一些建築材料的高需求已經持續了幾個月，這是前所未有的。這給整個行業帶來了挑戰，對結構性木材的需求尤其強烈。」

Gelavis表示，目前，建築商正在為勞工和一些材料支付溢價。他們正在盡最大努力，在合理的時間範圍內建造房屋。

「慢工出細活，總比不幹活好。」Gelavis說。