缺材料缺人手 西澳建筑商患上“拖延症”

据NCA NewsWire报导,全球供应链中断导致材料短缺,那些一直在存钱并打算把钱花在房屋装修上的西澳人,需要漫长的等待并束紧腰带。

联邦证券(CommSec)的首席经济学家Craig James说,这是一个典型的经济问题,即需求过大、供应不足和价格上涨。

James 告诉NCA NewsWire,“世界各地的政府都在努力提升或维持经济,这意味着建造,或鼓励人们建造。这不仅仅是住宅–政府正在努力完成基础设施项目。”

James 说,“由于边境关闭,必要的工人不能被带进来。房屋建筑商/装修商不得不排队或支付高价,以便完成他们的项目。”

在西澳的建筑市场上,出现了疫情、2月份的Wooroloo丛林大火(烧毁了86所房屋)和4月份的Seroja旋风(摧毁了旅游城市Kalbarri和周围的市郡)的三重打击,重建时间估计为三年。

西澳建筑师协会首席执行官John Gelavis说,现在住宅物业的建造时间大约增加了一倍。

在2019-20年,一栋单层住宅从开工到完工,需要6到8个月的时间来建造。

但那是该行业处于 “周期底部 ”的时候,当年西澳的住房开工量为14,500套,而在2014-15年住房热潮的高峰期为32,000套。

现在,这个时间被拖延到12至16个月。

一栋双层住宅,以前需要10到12个月,现在需要14到20个月。

Gelavis说,“全国各地的市场都非常繁忙,供应商的材料不能及时供应,价格也断出现两位数的增长。”

“有些材料需要从海外进口……有许多因素在起作用–不是建筑商所能控制的。 ”

Bunnings的商品总经理Toby Watson证实,该五金连锁店也遇到了同样的限制。

Watson说:“一些建筑材料的高需求已经持续了几个月,这是前所未有的。这给整个行业带来了挑战,对结构性木材的需求尤其强烈。”

Gelavis表示,目前,建筑商正在为劳工和一些材料支付溢价。他们正在尽最大努力,在合理的时间范围内建造房屋。

“慢工出细活,总比不干活好。”Gelavis说。

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