外國人非法購買澳洲住宅 被稅務局強令出售

澳大利亞稅務局負責追蹤外國人非法購買的澳大利亞房產。新數據顯示，自疫情以來，已查獲的非法住宅價值超過5000萬澳元，其中大部分買家來自中國和英國。 

海外投資者可以在澳洲購買新的房產，但不能購買二手房屋，這一規則旨在鼓勵投資新的出租房產，同時不迫使國內買家退出市場。 

根據澳大利亞這個嚴厲的外國所有權法律，稅務局利用一系列廣泛的數據來源和線索來追蹤違法的投資。

據信使郵報報道，自疫情開始以後，稅務局查出了外國人非法購買的57處房產，價值超過5000萬澳元。

這包括位於新州的19處房產，價值2150萬澳元，還有維州的18處房產，以及昆士蘭的13套價值700萬澳元房產。 

在南澳、西澳、澳大利亞首都地區和塔斯馬尼亞，總共只有7處房產被強制出售，總價值為400萬澳元。 

澳大利亞稅務局的一位女發言人說，這些違規房產中85%是在東海岸。「澳大利亞稅務局利用其廣泛的數據來源來檢測未遵守《外國收購和兼併法》的外國投資者，並採用多方面的方法來處理違反規則的行為。」 

今年4月，臨時居住在澳洲的外國公民Vijay Balasubramaniyan因六次違反該法而被法院判決罰款25萬澳元，其中包括未經外國投資審查委員會許可而在墨爾本外圍購買的四處房產。 

女發言人說，在法院的勝利 “讓不遵守規定的外國人注意到”，稅務局必要時將採取更有力的執法行動。 

自2015年以來，在稅務局的行動中已經有434套房產被要求出售。 

被發現違反法律的外國投資者將面臨相當於資本收益或房產價值的25%的民事處罰，以較高者為準。