外国人非法购买澳洲住宅 被税务局强令出售

澳大利亚税务局负责追踪外国人非法购买的澳大利亚房产。新数据显示,自疫情以来,已查获的非法住宅价值超过5000万澳元,其中大部分买家来自中国和英国。 

海外投资者可以在澳洲购买新的房产,但不能购买二手房屋,这一规则旨在鼓励投资新的出租房产,同时不迫使国内买家退出市场。 

根据澳大利亚这个严厉的外国所有权法律,税务局利用一系列广泛的数据来源和线索来追踪违法的投资。

据信使邮报报道,自疫情开始以后,税务局查出了外国人非法购买的57处房产,价值超过5000万澳元。

这包括位于新州的19处房产,价值2150万澳元,还有维州的18处房产,以及昆士兰的13套价值700万澳元房产。 

在南澳、西澳、澳大利亚首都地区和塔斯马尼亚,总共只有7处房产被强制出售,总价值为400万澳元。 

澳大利亚税务局的一位女发言人说,这些违规房产中85%是在东海岸。“澳大利亚税务局利用其广泛的数据来源来检测未遵守《外国收购和兼并法》的外国投资者,并采用多方面的方法来处理违反规则的行为。” 

今年4月,临时居住在澳洲的外国公民Vijay Balasubramaniyan因六次违反该法而被法院判决罚款25万澳元,其中包括未经外国投资审查委员会许可而在墨尔本外围购买的四处房产。 

女发言人说,在法院的胜利 “让不遵守规定的外国人注意到”,税务局必要时将采取更有力的执法行动。 

自2015年以来,在税务局的行动中已经有434套房产被要求出售。 

被发现违反法律的外国投资者将面临相当于资本收益或房产价值的25%的民事处罚,以较高者为准。

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