慧眼挑房 投資者關注的房產投資熱點

據Domain網站報導，澳洲房產經歷出色的資本增值，還沒有結束的跡象，許多地區的租金同樣處於陡峭的上升軌道上。但即使這樣，房產分析師認為，投資者依然需要謹慎挑選投資房。

hotspotting.com.au的創始人Terry Ryder表示，投資者在做決策時需要考慮多重因素，如可負擔性，強大和多樣化的當地經濟，以及政府健康的基礎設施支出。

「如果你缺少其中任何一樣，比如多元化的經濟，那麼這將是一項更加脆弱和高風險的投資，」 Ryder說。

在計算了所有的數字、生活方式趨勢以及正在進行和擬進行的基礎設施項目之後，Ryder挑選了符合要求的投資點。

新州-Tamworth

在新州，他偏愛新州東北部的古老鄉村音樂之都Tamworth。

根據Domain最近的房價報告，Tamworth房價中位數為41萬澳元，在過去一年中上漲了9.3%。

此外，Tamworth正在經歷重大轉型，成為一個交通樞紐和許多可再生能源項目的中心。

房產公司PRD Tamworth 的中介Justine Reilly 表示，”這裡並不完全依賴採礦業或任何單一行業，有很多不同類型的企業和行業。

Reilly 說，「這是一個居住的好地方，出租房供不應求。空置率已降至約1.5%，而且需求遠遠大於供應。」

維州 – Brimbank市政轄區

在維州，Ryder認為位於墨爾本西郊的Brimbank市，距離墨爾本CBD10至20公里，是投資者的另一個熱點地區。

同樣，與墨爾本其他區相比，50萬至60萬元的中位房價比較便宜，當地有大學校園、道路和鐵路連線通達，政府將前工業區重新利用為住宅區，有助於增加吸引力。

Fox房地產公司在該地區的物業經理Cherie Fox說，每當有房子出現，就會立即被搶購一空。這裡的出租房也嚴重短缺。四居室的房子特別短缺，「我們要求每周500元租金，有人會出600元，因為他們實在是太想找到合適的出租房了。」