悉尼在哪些郊區購房最實惠最宜居

據每日電訊報報導，PRD房地產公司的一項新研究顯示，悉尼南區和西南區Peakhurst、Jannali、Narwee和Caringbah是悉尼房價最實惠，且最適宜居住的郊區。

PRD首席經濟學家Asti Mardiasmo博士說，這些郊區距離CBD20公里以內，具有低犯罪率，靠近學校、公園、購物、交通和醫療設施。從價格上看，不一定是悉尼最便宜的郊區，但是在宜居性、經濟活動和對投資者友好方面滿足了所有人的要求。

Mardiasmo博士說，「你可以在更遠的地方找到更便宜的郊區，但沒有一個地方能以這樣的價格提供這些設施。」

在獨立屋方面，Peakhurst的中位價為120萬澳元； Jannali排名第二，中位價$1,200,250 ；Caringbah排名第三，中位價137.5萬元。

在公寓方面，Peakhurst也是最便宜的，中位價為68.5萬澳元，其次是Narwee（61.25萬元）和Caringbah的70.1萬元，這些都比悉尼單元房的中位價要低。

Ray White Georges River – St George的負責人Fraser Glen說：「考慮到Peakhurst離一切都很近，房子的價值一直被低估。」

「很多買家剛剛發現，他們多花5分鐘的行程來到Peakhurst買房，足足節省20萬元。」

PRD半年期報告發現，自去年11月最後一次更新以來，悉尼的負擔能力進一步惡化。

獵房者100萬澳元的預算現在只能在悉尼12%的郊區購買中位價的房產，之前的比例是13.9%。

Mardiasmo博士說：「目前的市場是你在未來一年內可負擔的最低點，負擔能力只會進一步下降。」