悉尼在哪些郊区购房最实惠最宜居

据每日电讯报报导,PRD房地产公司的一项新研究显示,悉尼南区和西南区Peakhurst、Jannali、Narwee和Caringbah是悉尼房价最实惠,且最适宜居住的郊区。

PRD首席经济学家Asti Mardiasmo博士说,这些郊区距离CBD20公里以内,具有低犯罪率,靠近学校、公园、购物、交通和医疗设施。从价格上看,不一定是悉尼最便宜的郊区,但是在宜居性、经济活动和对投资者友好方面满足了所有人的要求。

Mardiasmo博士说,“你可以在更远的地方找到更便宜的郊区,但没有一个地方能以这样的价格提供这些设施。”

在独立屋方面,Peakhurst的中位价为120万澳元; Jannali排名第二,中位价$1,200,250 ;Caringbah排名第三,中位价137.5万元。

在公寓方面,Peakhurst也是最便宜的,中位价为68.5万澳元,其次是Narwee(61.25万元)和Caringbah的70.1万元,这些都比悉尼单元房的中位价要低。

Ray White Georges River – St George的负责人Fraser Glen说:“考虑到Peakhurst离一切都很近,房子的价值一直被低估。”

“很多买家刚刚发现,他们多花5分钟的行程来到Peakhurst买房,足足节省20万元。”

PRD半年期报告发现,自去年11月最后一次更新以来,悉尼的负担能力进一步恶化。

猎房者100万澳元的预算现在只能在悉尼12%的郊区购买中位价的房产,之前的比例是13.9%。

Mardiasmo博士说:“目前的市场是你在未来一年内可负担的最低点,负担能力只会进一步下降。”

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