紐約豪宅滯銷為買家帶來砍價良機

紐約市豪宅市場陷入困境，大批價格昂貴的高層公寓面臨滯銷。這對買家來說，是討價還價掌握主動權的好機會，特別是在曼哈頓上城和新開發項目。

據環域居報導，截至2019年底，曼哈頓在過去六年間新建的共管公寓（Condo）仍有25%的單元未能售出。至於「億萬富豪街」(Billionaires』 Row)的新開發項目，滯銷比例攀升至40%。這條名流雲集的街道位於中央公園南側，沿線的超豪華高層項目鱗次櫛比。

然而，疫情期間的「隔離封鎖」導致銷售困境雪上加霜。今年3月到8月，曼哈頓標價400萬美元及以上的住宅銷量較2019年同期銳減67%。無獨有偶，布魯克林的豪宅市場也在苦苦掙扎，2020年第三季度的房屋銷量同比下降36%。

為此，手中握有超豪華住宅的賣家正試圖通過大幅降價來吸引買家。對於那些仍然看好紐約高端市場的投資者而言，這無疑是個利好消息。

房地產代理公司Cocoran Group駐紐約經紀人Chris Kann說：「這是一次千載難逢的時機，精明的投資者知道現在正是時候出手。」