為救樓市 大陸多地政府發文要求公務員團購商品房

中國房市持續低迷，為了挽救樓市，各級政府花樣百出。近日有網友發現，自今年5月以來中國至少有十個城市發文要求機關事業單位團購商品房。雖說有的城市團購商品房最高可打8折優惠，但地方政府這種行動仍然引發民眾反感與熱議。

近日，網友發現除了放鬆限購、降低首付比例、公積金貸款支持、開發商推出用小麥大蒜等農作物換房等促銷外，中國各級政府還推出過「公務員集體買房」的活動。7月13日，話題「多城鼓勵機關事業單位團購商品房」登上熱搜榜。

最早提出「團購買房」一事的是廣州增城。據界面新聞報導，今年5月20日廣州增城住建局發布文件稱，增城區政府將統計重點企業、院校、醫院等單位的購房需求，並協助開發企業進行商品住房團購活動。

文件中同時公布增城區域內的廣匯尊府、新世界星輝、金地香山湖花園等59個樓盤的銷售價格。團購的優惠普遍在85折到95折之間，最高優惠為8折。

或許增城的作法給其他地方政府指明了一個「方向」，自此以後，至少有9個城市實施了相似的「購房團購」的政策或活動。它們分別是山西太原、廣東中山、浙江桐廬、安徽銅陵、遼寧瀋陽、雲南普洱、四川巴中、湖北黃岡、吉林長春。

當然，這些城市也給予了一定的優惠政策。比如湖北省黃岡規定，對於20人以上的團購給予不低於個人總房款3%的優惠。

浙江桐廬縣規定，對一次性購買10套及以上商品住宅的再下浮優惠3%；對一次性購買20套及以上的再下浮優惠5%等等。

對於「多城鼓勵機關事業單位團購商品房」一事，澎湃新聞引述諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄表示，從推出此類政策的城市來看，以部分弱二線及三四線城市為主，這些城市多存在庫存壓力大、去化難等問題，通過鼓勵團購買房，可以減輕庫存壓力。

不過58安居客房產研究院分院院長張波卻不認同這一說法。他認為，團購的作用各地會有明顯分化：如果城市供大於求比較嚴重，整個市場信心依然處於相對底部的話，那麼團購所起到的提振效果就會相對有限。

對於「公務員團購商品房「一事，有網友指出，房子賣不動了，房市要崩了！

有網友直言，這是底層割不動了，開始轉向事業編制的公務員。

有網友稱，房地產危機四伏，早晚要來的，等着看戲吧。

有網友嘲諷，一邊是爛尾樓業主走投無路集體停貸，一邊是鼓勵事業單位團購買房，好迷惑啊！

雖然中國各地政府十分努力地挽救房市，但在日前的2022財新夏季峰會上，中國財政部前部長樓繼偉稱，鼓勵購房的效果並不顯著，當前居民對未來收入和就業的預期轉弱，預防性儲蓄增加，或者根本就沒有足夠的資金購房。