为救楼市 大陆多地政府发文要求公务员团购商品房

中国房市持续低迷，为了挽救楼市，各级政府花样百出。近日有网友发现，自今年5月以来中国至少有十个城市发文要求机关事业单位团购商品房。虽说有的城市团购商品房最高可打8折优惠，但地方政府这种行动仍然引发民众反感与热议。

近日，网友发现除了放松限购、降低首付比例、公积金贷款支持、开发商推出用小麦大蒜等农作物换房等促销外，中国各级政府还推出过“公务员集体买房”的活动。7月13日，话题“多城鼓励机关事业单位团购商品房”登上热搜榜。

最早提出“团购买房”一事的是广州增城。据界面新闻报导，今年5月20日广州增城住建局发布文件称，增城区政府将统计重点企业、院校、医院等单位的购房需求，并协助开发企业进行商品住房团购活动。

文件中同时公布增城区域内的广汇尊府、新世界星辉、金地香山湖花园等59个楼盘的销售价格。团购的优惠普遍在85折到95折之间，最高优惠为8折。

或许增城的作法给其他地方政府指明了一个“方向”，自此以后，至少有9个城市实施了相似的“购房团购”的政策或活动。它们分别是山西太原、广东中山、浙江桐庐、安徽铜陵、辽宁沈阳、云南普洱、四川巴中、湖北黄冈、吉林长春。

当然，这些城市也给予了一定的优惠政策。比如湖北省黄冈规定，对于20人以上的团购给予不低于个人总房款3%的优惠。

浙江桐庐县规定，对一次性购买10套及以上商品住宅的再下浮优惠3%；对一次性购买20套及以上的再下浮优惠5%等等。

对于“多城鼓励机关事业单位团购商品房”一事，澎湃新闻引述诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄表示，从推出此类政策的城市来看，以部分弱二线及三四线城市为主，这些城市多存在库存压力大、去化难等问题，通过鼓励团购买房，可以减轻库存压力。

不过58安居客房产研究院分院院长张波却不认同这一说法。他认为，团购的作用各地会有明显分化：如果城市供大于求比较严重，整个市场信心依然处于相对底部的话，那么团购所起到的提振效果就会相对有限。

对于“公务员团购商品房“一事，有网友指出，房子卖不动了，房市要崩了！

有网友直言，这是底层割不动了，开始转向事业编制的公务员。

有网友称，房地产危机四伏，早晚要来的，等着看戏吧。

有网友嘲讽，一边是烂尾楼业主走投无路集体停贷，一边是鼓励事业单位团购买房，好迷惑啊！

虽然中国各地政府十分努力地挽救房市，但在日前的2022财新夏季峰会上，中国财政部前部长楼继伟称，鼓励购房的效果并不显著，当前居民对未来收入和就业的预期转弱，预防性储蓄增加，或者根本就没有足够的资金购房。