倫敦城郊看房產：從Kingston 到Elstree

倫敦 LOOP（London Outer Orbital Path）也許是英國最鮮為人知的長途人行步道，可是說是供行人使用的M25，步道延綿152英里，分為24個部分，每個部分的起點和終點都有火車站。在倫敦LOOP沿途的城郊區尋找新房的第二部分，我們將跨越倫敦LOOP的9-16段，從泰晤士河畔的Kingston 到 Hertfordshire郡 的 Elstree的鄉村地帶，鄉村、運河和Crossrail穿越了這部分的倫敦城郊。

泰晤士河上的Kingston Bridge，橋東是Kingston鎮中心，橋西是漢普頓宮公園、Bushy Park 和 Hampton Wick。Kingston北鄰 Richmond Park，這2500英畝的綠地是典型的原始英國景觀，橡樹聳立，鹿群嬉戲；Kingston 西部壯麗的Bushy ParK占地1100英畝，是第二大皇家公園，可以進行垂釣和划船，也有社區農圃和野生生物區，四個板球俱樂部也點綴其間。

1964年Kingston成為倫敦的行政區之前，曾經歸屬 Surrey 郡，現在Surrey郡的議會仍設在Kingston，而且還是 Kingston 最大的僱主。從Kingston 精美的舊市場廣場和周圍街道的城市肌理中，仍能看到原始中世紀村莊的形態。John Lewis 和 Bentalls 百貨公司也有 Kingston的分店。

Kingston 待售的新公寓和別墅

成片的現代公寓樓坐落在價格不菲的 Kingston 濱水區，在泰晤士河東岸，Kingston Bridge的南面，開發項目 Charter Quay 是集市廣場附近的熱門房產，設有廣場、住宅、商店和餐館，有趣的是項目還建設了Rose劇場，這是倫敦中心區的Southwark發現的原始都鐸風格劇院的再版。 

Queenshurst 是 Berkeley Homes最近完成的開發項目，共有93套房產，緊鄰零售中心和火車站，這裡的房產能俯瞰中央花園廣場。項目還設有健身房、禮賓服務、電影室和帶wifi的休息室。Rightmove負責Queenshurst房產的轉售。

開發商London Square 即將在綠樹成蔭的Crescent Road，推出52套新房產，項目位於市中心的北部，有興趣關注的請訪問londonsquare.co.uk進行註冊。

Coombe Park 是夾在兩個高爾夫球場之間的高級封閉式居住區，位於Kingston 的東北端，有40多棟豪華別墅，多數都有大面積的花園。但是建築已經老舊，亟待重建。 多年來，名人和搖滾明星在這裡生活的安靜而愜意，有些房產已經變成了球星夫人風格的豪宅。 價格150萬英鎊起，有的可能超過500萬英鎊。

Coombe View 是Coombe Park的鄰居，東臨高爾夫球場。這是個新開發項目，提供了喬治風格的4-5居室別墅。價格從1,825,000英鎊起。致電Savills：020 8971 8111。

 Hayes 的待售房產

穿過Bushy Park沿着倫敦LOOP西行北上，就來到了希思羅機場東端的Hatton小鎮，倫敦最大的城市農場就在這裡。從Hatton 北上，就到了Hayes 和Harlington。

這片城郊靠近希思羅機場，也有更寬廣的商業區，然而卻不乏湖泊、運動場和林地，蜿蜒穿過倫敦LOOP的大聯盟運河 (Grand Union Canal)為水上運動提供了機會。

在 Hayes ，糖果製造商雀巢（Nestlé）過去的30英畝廠房建築群，正在變成1,386戶的運河畔的住宅區，距離2022年開放的新Crossrail車站咫尺之遙。 

雀巢工廠令人印象深刻的Art Deco 的建築立面和入口得以保留，樓梯、機械和人工製品等原始裝置都納入了新公寓樓的設計中。

在20世紀20年代的鼎盛時期，有2,000多人在雀巢的廠房中做工，場地上的Sandow Cocoa Works曾是瑞士境外的第一個生產Milky Bar的車間，現在被改建成了社區中心。

配套設施將包括7英畝的綠色公共空間、獨木舟俱樂部、健身房、一英里長的備有鍛煉設施的越野慢跑道和戶外運動區，大運河的拉縴道也正在進行升級改建。

 改造後的項目叫做Hayes Village，價格從34.6萬英鎊起。致電Barrat：0330 057 6666。 

唱片公司EMI在Hayes的前總部也正在重建，將成為18英畝的微型區。改造項目的名稱叫做The Old Vinyl Factory，提供630套房產，還有翻新的Art Deco風格的建築，其中設有工作室、酒吧、咖啡廳、電影院和博物館。

The Old Vinyl Factory的隔壁就是Bluenote Apartments，提供111套房產和公用屋頂露台。樣板房已經開放。價格從34萬英鎊起。致電Bellway：020 8131 4763。

Uxbridge待售的新公寓

河畔步行愛好者可以沿着運河小路北上繼續前往Uxbridge，這裡是英國首相Boris Johnson的議會選區。Uxbridge有兩個現代建築代表作：野獸派的Brunel University校園，很多人都來這裡看電影，另一個就是Stockley Park，是個受保護的商業園區，坐落在150英畝的丘陵上。

Uxbridge 鎮中心的郵局正在改建成新住宅，這座保護建築名叫 Windsor House，歷史可以追溯到20世紀初。改建後的建築，提供33套帶有凸窗和高天花板的公寓。價格從259,995英鎊起。致電 Howarth Homes：01895 454888。

Uxbridge曾經的皇家空軍基地已改建成新住宅區，提供1,340套住房，取名St Andrew’s Park。綠地上的Hillington House是維多利亞風的豪宅，曾經的Battle of Britain地堡，現在改建成了博物館。

開發商Vinci St Modwen推出了The Dice項目，非常的漂亮，共有107套公寓，都帶有大陽台，可俯瞰37英畝的Dowding Park。價格從346,950英鎊起。致電03300 586204。 

Harefield Place

從 Uxbridge沿着運河北上，是Harefield小鎮，這裡是倫敦的最西端，以開創性的心臟醫院聞名。受到保護的Harefield Place莊園 可以追溯到都鐸時代。上個世紀30年代，這個占地8.5英畝的莊園改成了婦產醫院，之後又變成了公司總部。經過艱苦的修復，這個莊園如今是25套豪宅的所在地。

這家帶門房的莊園小區，有一條專用入口車道、整潔的草坪和帶有水療中心、健身房、游泳池和網球場的健康中心，附近有Piccadilly線的Ickenham 地鐵站。 價格從99.5萬英鎊到1,695,000英鎊不等。致電 Beauchamp Estate：020 7499 7722。 

Moor Park

Harefield以北就是Rickmansworth，鎮東南是宜人的Moor Park，是真正的鄉村和迷人的林地。 Rickmansworth以東的倫敦城郊通勤區是Metropolitan Railway Company在兩次大戰之間創建的，並以18世紀宏偉的帕拉第奧式豪宅命名，現在是豪華高爾夫球場的會所。

在這片茂密繁盛的林地和湖泊區，坐落着中上層階級的豪宅和30多座半獨立的別墅。 

South Oxhey 和 Borehamwood 的時尚公寓

從Moor Park一路東行，來到了Carpenders Park，這裡是Euston開往Watford 火車的支線地帶，一直以來屬於低調的郊區，如今這裡城市再生項目也讓這個小鎮有了名氣，帶來了600多套新房產和新公園，改建的車站也設有各種餐館和商店設施。

開發商Countryside的 South Oxhey Central 距離Carpenders Park火車站只有2分鐘的步行路程，乘火車32分鐘就能到Euston火車站。一居室公寓的起價為27.5萬英鎊，可以使用Help to Buy。致電020 3909 9335。

Carpenders Park小鎮屬於Hertfordshire，周圍有足夠的綠化帶，池塘、農場、野生動植物保護區、郊野公園、私立學校、馬術中心、高爾夫和網球俱樂部和諧相處，蓬勃發展。

Carpenders Park再往東行就是Elstree＆Borehamwood火車站，從這裡乘坐Thameslink火車開往St Pancras只需20分鐘。不斷擴大的Elstree Studios 建築群，吸引了從倫敦來的上班人流，BBC的EastEnders節目就是在就是在Elstree Studios 完成製作的。

上個世紀50-60年代的鼎盛時期，Elstree Studios是英國版的好萊塢，現在也然吸引着名人來這裡購房。英國唱片電視製作人Simon Cowell 就是在這裡長大的，Simon的父親是Elstree鎮上的房產經紀人，專門向電影明星出售房產，但並非所有被明星看上的房產都很貴。

位於Borehamwood鎮中心的 Fairwood Place 項目，提供78套高檔公寓。兩居室公寓的價格為46.5萬英鎊，其中一些帶有花園露台和雙面陽台。致電020 8108 1030。