北京樓市「最冷黃金周」 熱門樓盤無人問津

據時代周報報導，今年「五一」黃金銷售期，北京樓市清冷異常，大部分售樓處除了項目工作人員，並無購房者的身影，被稱為「最冷黃金周」。

其中，熱門樓盤中綠東嶽府整個五一期間「每日僅有3～4組客戶看房，只成交了一組」。

中綠東嶽府是北京2021年首批次集中供地入市項目，於2021年12月初開盤，該項目位於東四環外的朝陽王四營鄉板塊，由中國綠髮開發，均價7.1萬元/平方米，主力戶型為122平方米、142平方米的三居和182平方米的四居。

中綠東嶽府共推出438套住宅，經過近半年的銷售，目前僅售賣了100多套。

數據顯示，2022年的金三銀四，北京樓市的成交表現稍有起色。

 中原地產研究中心統計數據顯示，4月份北京新房住宅網簽6843套，環比上漲23.75%；；二手房住宅網簽14239套，環比下降16.66%，同比下調28.5%。

而五一小長假期間，這一情況卻出現反轉。中指研究院數據顯示，2022年五一假期期間，重點監測城市中，多數城市市場低溫態勢延續，成交規模同比降幅較大。

沒有折扣

在往年的節假日時，特價房、認購立享99折等優惠措施比比皆是， 然而，在時代周報記者走訪的幾個樓盤中，均未發現五一期間有促銷活動。沒有促銷活動意味着銷售也會受影響。

置業顧問表示，以前拿地價3、4萬，房子賣6、7萬，所以促銷活動一茬接一茬，但現在，利潤空間有限，沒有辦法打折。

面對市場的冷淡狀況，中指研究院市場研究人員表示，2022年以來，全國已有超百城先後從限購、限貸、限售和購房補貼等方面優化政策，但「政策效果傳導至市場端尚需些時日」。