拍賣清盤率跌至2020年以來最低點 「買方市場」或回歸

房地產研究公司CoreLogic的數據顯示，澳洲首府城市上周末的初步清盤率為55%，是2020年4月以來的最低值，拍賣房屋數量下降了五分之一。業內認為這表明房價將加速下跌。

據澳廣ABC報導，悉尼上周末的初步清盤率只有52.5%，在首府城市中降幅最大，比一周前下降了14%；墨爾本清盤率為56.8%，是去年9月以來的最低值，而去年同期，墨爾本的清盤率曾高達73.1%。

布里斯本也錄得2020年11月以來的最低拍賣清盤率，只有43.8%；堪培拉為51.2%，是2020年4月以來的最低值；一些人預測首都領地正在回歸買方市場。珀斯上周末只有21套房屋拍賣，清盤率50%。塔斯馬尼亞只有兩起房屋拍賣。

首府城市中只有阿德萊德的房價仍在繼續上漲，初步清盤率也最高，為71.3%。

據CoreLogic研究主管Tim Lawless預計，清盤率將繼續下降。Lawless說：「在過去四周內，這是第三周清盤率低於60%。今年四月初，清盤率一直維持在70%左右。」

他還表示，考慮到通貨膨脹可能會在一段時間內持續保持在高位，利率預計會大幅上升，房價可能會加速下跌，並且變得更加普遍。而隨著時間的推移，買家可能會開始「在談判桌上獲得越來越多的籌碼，而且房屋銷售時間會更長。」