Waterloo地區將作調整 建造更多的社會住房

根據新州政府提出的修訂計劃，Waterloo地區的公共住房地產重新開發的第一階段將作調整，原計劃的3,000套公寓，其中一半將是社會住房或可負擔房屋，為弱勢群體和低收入居民提供近500套額外的住房。

據悉尼晨鋒報報道，房屋廳廳長羅斯•傑克遜（Rose Jackson）表示，悉尼南部的Waterloo地區將包括50%的社會住房和可負擔房屋，高於前政府承諾的34%，並將與數百套私人公寓並存。預計數百名租戶將於2024年中開始搬遷。

傑克遜表示，這一承諾是政府擴大供應可負擔房屋，為社區中的脆弱人群提供安全的、長期的住房的整體計劃的一部份，目前有51,000人在新州公共住房的等待名單上。

傑克遜說：「Waterloo地區的建設是該州最大的社會住房更新項目之一，這一宣布除解決前政府的不公正政策外，還確保我們對為最需要的人提供更多住房的承諾邁出了重要一步。」

這項耗資30億澳元的計劃旨在全面改造占地19公頃的Waterloo地區，該地產建於1970年代，一直是州政府、居民和悉尼市之間重大分歧的焦點。

重新開發地產的社會住房和可負擔房屋比例以及正確的信息流通已成為主要爭點。自從今年3月以來，克里斯•明斯（Chris Minns）政府一直面臨壓力，被要求澄清項目計劃，因為受挫的居民抱怨收到了混淆的信息。

傑克遜表示，Waterloo南區的住房中有30%將是社會住房。這包括由州政府管理的公共住房，以及由非營利組織運營的社區住房。另外20%的住房將是低收入人群的可負擔租房。

至少有15%的社會住房和可負擔房屋將留給土著居民。

其餘50%的住房將是私人住宅。預計政府將在明年初選定一個開發合作夥伴來實施Waterloo南區項目。

政府尚未決定重新開發Waterloo北部地產的計劃，該地區包含30層的Matavai和Turanga大廈，以及四座18層的公寓大樓。

以前的聯盟政府曾提議拆除該地產，並以大約30%的社會住房和70％的私人住房重建，這是其在公共土地上建造私人住宅以資助新的或升級的公共住房的爭議政策。

據去年3月公布的計劃顯示，Waterloo南區的749套社會住房將被3,012套單位取代，其中1,074套將是社會住房或可負擔房屋。其中，847套（占28%）將是社會住房，比目前的住房多出近100套。另外227套（不到8%）被劃定為可負擔房屋，並有1,900套私人住房。

工黨政府表示，其修訂後的計劃將將社會住房和可負擔房屋的數量增加到約1,500套。

據報道，自從2015年政府宣布重新開發該地產的計劃以來，居民一直處於不確定的狀態。

傑克遜表示，在Waterloo南區的租戶將在搬遷前獲得六個月的通知，並且該項目將分階段完成，以最大程度地減少干擾。她表示，所有居民都將有選擇返回重建後的住宅。租戶還可以選擇搬到Waterloo地鐵區和Redfern正在建設的新社會住房。 

「在整個項目中，租戶一直對他們的未來感到不確定……我們希望在每一步都與租戶保持聯繫，以提供清晰和確定的信息。」 傑克遜說。