Waterloo地区将作调整 建造更多的社会住房

根据新州政府提出的修订计划，Waterloo地区的公共住房地产重新开发的第一阶段将作调整，原计划的3,000套公寓，其中一半将是社会住房或可负担房屋，为弱势群体和低收入居民提供近500套额外的住房。

据悉尼晨锋报报道，房屋厅厅长罗斯•杰克逊（Rose Jackson）表示，悉尼南部的Waterloo地区将包括50%的社会住房和可负担房屋，高于前政府承诺的34%，并将与数百套私人公寓并存。预计数百名租户将于2024年中开始搬迁。

杰克逊表示，这一承诺是政府扩大供应可负担房屋，为社区中的脆弱人群提供安全的、长期的住房的整体计划的一部份，目前有51,000人在新州公共住房的等待名单上。

杰克逊说：“Waterloo地区的建设是该州最大的社会住房更新项目之一，这一宣布除解决前政府的不公正政策外，还确保我们对为最需要的人提供更多住房的承诺迈出了重要一步。”

这项耗资30亿澳元的计划旨在全面改造占地19公顷的Waterloo地区，该地产建于1970年代，一直是州政府、居民和悉尼市之间重大分歧的焦点。

重新开发地产的社会住房和可负担房屋比例以及正确的信息流通已成为主要争点。自从今年3月以来，克里斯•明斯（Chris Minns）政府一直面临压力，被要求澄清项目计划，因为受挫的居民抱怨收到了混淆的信息。

杰克逊表示，Waterloo南区的住房中有30%将是社会住房。这包括由州政府管理的公共住房，以及由非营利组织运营的社区住房。另外20%的住房将是低收入人群的可负担租房。

至少有15%的社会住房和可负担房屋将留给土著居民。

其馀50%的住房将是私人住宅。预计政府将在明年初选定一个开发合作伙伴来实施Waterloo南区项目。

政府尚未决定重新开发Waterloo北部地产的计划，该地区包含30层的Matavai和Turanga大厦，以及四座18层的公寓大楼。

以前的联盟政府曾提议拆除该地产，并以大约30%的社会住房和70％的私人住房重建，这是其在公共土地上建造私人住宅以资助新的或升级的公共住房的争议政策。

据去年3月公布的计划显示，Waterloo南区的749套社会住房将被3,012套单位取代，其中1,074套将是社会住房或可负担房屋。其中，847套（占28%）将是社会住房，比目前的住房多出近100套。另外227套（不到8%）被划定为可负担房屋，并有1,900套私人住房。

工党政府表示，其修订后的计划将将社会住房和可负担房屋的数量增加到约1,500套。

据报道，自从2015年政府宣布重新开发该地产的计划以来，居民一直处于不确定的状态。

杰克逊表示，在Waterloo南区的租户将在搬迁前获得六个月的通知，并且该项目将分阶段完成，以最大程度地减少干扰。她表示，所有居民都将有选择返回重建后的住宅。租户还可以选择搬到Waterloo地铁区和Redfern正在建设的新社会住房。 

“在整个项目中，租户一直对他们的未来感到不确定……我们希望在每一步都与租户保持联系，以提供清晰和确定的信息。” 杰克逊说。