雙減政策致教培機構退租 SOHO中國受衝擊

繼中國政府推出了「雙減」政策（減輕學生作業負擔和校外培訓負擔）後，課後補習機構的投融資、業務類型和經營時間等均受到嚴格限制，不少教培機構縮減規模退租。商用房地產發展商SOHO中國的創辦人近日表示，教育「雙減」政策對該公司造成巨大影響。

10月15日，SOHO中國官方微博發表了潘石屹在「SOHO中國2021第三賽季租賃表彰會」的演講全文。潘石屹指出，教育行業的「雙減」政策對北京上海整體的市場影響比較有限，但對我們北京項目的影響卻是非常巨大的。

潘石屹表示，許多教育培訓機構的總部、大面積的辦公室都集中在的SOHO中國項目中，尤其是望京SOHO，並呼籲員工「決不能被眼前的困難嚇倒。」

望京SOHO位於北京望京酒仙橋片區，該區域聚集着很多教育培訓巨頭，部分教育培訓機構將總部設立在望京SOHO。

據時代財經報道，一位了解北京寫字樓市場的業內人士說，「幾乎你所聽過、沒聽過的教培機構都在退租。」

這名業內人士表示，「雙減」政策後，教培機構的人員大幅縮減，所需的辦公面積隨之減小，如此情形下，教培機構通常會選擇整體搬遷至租金更低的寫字樓，或者退掉部分寫字樓面積。

報道以估值170億美元、望京SOHO的教培大客戶在線教育巨頭「猿輔導」為例。2020年年末，「猿輔導」剛租下望京SOHO1.5萬平米的辦公室，但隨着2021年8月北京公布「雙減政策」細節後，「猿輔導」在9月中旬正式退租。

「猿輔導」的內部員工透露，8月末，也就是北京發布「雙減」31條的不到半個月後，就得知公司即將搬離望京SOHO的消息。

該名員工還表示，「猿輔導」在一輪裁員後，退掉了位於望京SOHO T3的辦公室，員工被分派至公司旗下另外兩個不同的辦公地點。

綜合大陸媒體報道，從8月底開始，猿輔導便開始大面積裁員。多位員工表示，今年4月，猿輔導的員工總數超過了6萬人，也是最多的時候，自己離職的時候還剩下4萬人左右。猿輔導還會繼續裁員，2021年年底猿輔導的員工總數會控制在1萬人左右。

另據新京報消息，「猿輔導」將轉型賣羽絨服。

猿輔導是北京猿力教育科技有限公司旗下的在線教育機構。據天眼查顯示，知名教育培訓機構猿力教育近期投資成立一家服飾公司，註冊資本5000萬元人民幣，經營範圍包括銷售服裝、鞋帽、針紡織品、日用品和工藝品，以及服裝設計等。