經濟低迷引發「罷繳房租」 聯邦談判陷入僵局

據每日郵報稱，聯邦政府與住宅房屋業主的談判陷入僵局後，問題留給各州政府，上萬名租客計劃本月開始罷繳房租。租客在聲明中稱，全澳的危機租客應該被體諒。對於商業租戶，聯邦政府出台了商業行為守則，交予各州實施。

但經過近兩周的談判後，聯邦遲遲無法出台有效的住宅租戶的租金規範。Stafford Property Advisory董事Kirk Stafford表示，「政府目前並沒有出台有力的解決措施，也沒有明確指示，導致房客、房東和房產管理者之間開始產生一些問題。」

據悉，新州和維州的約百名房地產經紀人受到牽連。3月31日，維州Yarra市的24名房客寫給房東的信函中稱，「從4月開始將不再繳房租」，信中表示，「我們認為住房是一項權利。在這場危機中，房東和仲介都應該努力支持人們的基本需求。」 並提出，房東應該無限期的赦免租金和抵押貸款，禁止驅逐直到所有人都度過難關為止，並不應該對租戶計算債務、進行罰款或報復性加租等等，不交房租的人也不會留下不良記錄。目前已經有約1.6萬民眾稱要支持這項活動。

部分物業經理表示，有些房客並不存在經濟困難，也以疫情為藉口拒絕繳納房租。 新州租戶聯盟（Tenants Union of NSW）高級政策員Patterson Ross說，該機構並未參與罷繳運動，他說：「當人們感覺不到政府的支持時，就會自行尋求某種解決方案，我們寧願看到政府介入並提供更好的指導，因為談判沒有用。房東和仲介不知道該怎麼辦，也不肯談判。」

政府新出台的商業行為守則，要求房東根據企業遭受的收入損失按比例減少租金，但是住宅租金則是留給各州自行解決。據悉，維州和新州可能給予房東土地稅優惠，換取租金減免。州數據顯示，新州擁有價值百萬房產的房東每年少繳4,356澳元的土地稅，相當於八周的悉尼中位數租金525澳元，維州的類似房東可以節省2,795澳元，相當於六周的墨爾本中位數租金420澳元。

目前全澳已經有數十萬人失業或留職停薪，雖然聯邦政府已要求房東禁止驅逐房客，但並沒有出台相關的政策，所以雙方的矛盾已經達到臨界點。