南京緊急叫停取消二手房限購 業者：未來樓市不樂觀

中國南京於5月20日全面取消二手房限購政策，引發房地產市場關注。不過，這一官方新宣布的政策僅存活了不到兩個小時便被緊急叫停，相關文章也全部被刪除。有網友評論說，「典型的半日游政策。 」一位房地產業者認為，未來樓市不樂觀。

5月20日下午3點49分，南京房協微信公眾號發文稱，自5月20日起，南京市戶籍和非本市戶籍居民購買二手住房時，無需提供購房證明，滿足新市民等剛需群體合理購房需求。

南京市房協秘書長張輝接受陸媒採訪時表示，二手房不活起來，新房很難回暖，一二手房梯度消費需要良性循環。

隨後多家陸媒也跟進報道，南京二手房交易不再需要購房證明的消息屬實。多個南京房產中介也在朋友圈發布消息，稱南京不限購房區域、不限購房套數；購房人群不限制本地人、外地人，均可任意購房；二手房辦理過戶手續，不再需要提供購房證明。

不過，到了當天晚上6點許，又有傳聞稱，南京限購鬆綁政策被叫停了。

一名接近當地房管局的知情人士想第一財經證實，「下午確有這個政策，目前也確實聽說此政策已被撤回」。

報道引述南京當地房屋中介人員表示，最新通知，5月21日起過戶仍需提供購房證明，後續政策會持續關注。也有當地中介人員稱，不排除進一步細化和完善政策的可能性，可以再等等。

與此同時，南京房協等發布取消二手房限購新政的文章也接連被刪除。南京當地中介公司負責人告訴北京商報，南京房協刪帖後，南京二手房限購取消基本「涼」了，未來市場並不樂觀。

對於南京二手房限購政策朝令夕改，大陸新浪微博VLOG博主「圈少說」表示，看到南京二手房取消限購的消息，再次印證了其之前說的話，房地產行業真的不行了。不僅僅是民眾沒信心，連開發商也沒信心了。

「圈少說」指出，南京上半年賣地才賣了200億元人民幣，只達到了預期的1/5，這是一個非常誇張的數字，更別說別的城市，財政嚴重依賴賣地，連幾家像樣的企業都沒有，咋搞？房價恐怕是要腰斬了。房價一旦下跌沒辦法逆轉，除非經濟爆發式增長，否則很難很難再回春了，市場的信心需要很長一段時間才能恢復正常。

「圈少說」分析指，中國人買房都是高槓桿，以前收入還行想着貸款買套房，背負長達二三十年的房貸，現在收入減少被裁員，房子又賣不掉，所以現在斷供的法拍房很多很多。「很多人說有錢人很多很多，但是我告訴你，14億人，沒錢的更多。」

據中國國家統計局數據，在疫情等多重因素影響下，南京新房和二手房的價格在4月雙雙下跌。南京新房銷售價格環比下降0.5%，二手房銷售價格環比下降0.6%，同比下降0.9%。降幅超過二線城市跌幅均值（0.3％），連續7個月環比下跌。