南京紧急叫停取消二手房限购 业者：未来楼市不乐观

中国南京于5月20日全面取消二手房限购政策，引发房地产市场关注。不过，这一官方新宣布的政策仅存活了不到两个小时便被紧急叫停，相关文章也全部被删除。有网友评论说，“典型的半日游政策。 ”一位房地产业者认为，未来楼市不乐观。

5月20日下午3点49分，南京房协微信公众号发文称，自5月20日起，南京市户籍和非本市户籍居民购买二手住房时，无需提供购房证明，满足新市民等刚需群体合理购房需求。

南京市房协秘书长张辉接受陆媒采访时表示，二手房不活起来，新房很难回暖，一二手房梯度消费需要良性循环。

随后多家陆媒也跟进报道，南京二手房交易不再需要购房证明的消息属实。多个南京房产中介也在朋友圈发布消息，称南京不限购房区域、不限购房套数；购房人群不限制本地人、外地人，均可任意购房；二手房办理过户手续，不再需要提供购房证明。

不过，到了当天晚上6点许，又有传闻称，南京限购松绑政策被叫停了。

一名接近当地房管局的知情人士想第一财经证实，“下午确有这个政策，目前也确实听说此政策已被撤回”。

报道引述南京当地房屋中介人员表示，最新通知，5月21日起过户仍需提供购房证明，后续政策会持续关注。也有当地中介人员称，不排除进一步细化和完善政策的可能性，可以再等等。

与此同时，南京房协等发布取消二手房限购新政的文章也接连被删除。南京当地中介公司负责人告诉北京商报，南京房协删帖后，南京二手房限购取消基本“凉”了，未来市场并不乐观。

对于南京二手房限购政策朝令夕改，大陆新浪微博VLOG博主“圈少说”表示，看到南京二手房取消限购的消息，再次印证了其之前说的话，房地产行业真的不行了。不仅仅是民众没信心，连开发商也没信心了。

“圈少说”指出，南京上半年卖地才卖了200亿元人民币，只达到了预期的1/5，这是一个非常夸张的数字，更别说别的城市，财政严重依赖卖地，连几家像样的企业都没有，咋搞？房价恐怕是要腰斩了。房价一旦下跌没办法逆转，除非经济爆发式增长，否则很难很难再回春了，市场的信心需要很长一段时间才能恢复正常。

“圈少说”分析指，中国人买房都是高杠杆，以前收入还行想着贷款买套房，背负长达二三十年的房贷，现在收入减少被裁员，房子又卖不掉，所以现在断供的法拍房很多很多。“很多人说有钱人很多很多，但是我告诉你，14亿人，没钱的更多。”

据中国国家统计局数据，在疫情等多重因素影响下，南京新房和二手房的价格在4月双双下跌。南京新房销售价格环比下降0.5%，二手房销售价格环比下降0.6%，同比下降0.9%。降幅超过二线城市跌幅均值（0.3％），连续7个月环比下跌。