布里斯班洪水區房屋仍以百萬高價出售

據信使郵報報導,在昆士蘭受洪水影響的郊區,一些房屋仍高價出售,主要因為當地買家需求激增。

地產中介報告說,房屋拍賣行情並未受到洪水困擾,對布里斯班和昆士蘭東南部房產的需求有增無減,尤其是來自本地買家的需求。有些房屋在拍賣前就已經售出,競拍者登記踴躍。

地產公司Ray White的拍賣師Gavin Croft表示,3月5日計劃拍賣的五套房屋中,有四套位於受洪水影響的郊區,都已經售出。3月12日他將舉辦10場拍賣會,其中有七場已經提前售出。

「Sherwood、Graceville、Oxley市場經常在發洪水時受到挑戰」,Croft先生說,「這是一個真正的試金石,我們在這些地方的掛牌房產已經下線。有四個賣出去了,競爭都很激烈,有四到十個註冊競標者。市場上的能量和信心很有趣。」

在那些已經售出的洪水災區房中,236 Long Street East, Graceville是其中的佼佼者。Graceville區在2011年洪水中遭受重創。該房產上周以181萬澳元的價格售出,有10位競標者,儘管位於受洪水影響嚴重的街道上,但售價仍高於底價。賣家是一個有小孩的家庭,希望利用好的市場時機出售並搬到鄉下住。

Ray White昆士蘭首席執行官Jason Andrew說,鑑於布里斯班和整個昆士蘭東南部的洪水情況,某些房產 「很明顯不能向公眾開放展示」,「但興趣是存在的,供應仍然很低」。

Andrew說,有些房產位於洪水地圖上,「它們仍然出售得非常順利」。

目前市場上主要的房產獵手都是布里斯班本地的買家,他們渴望在市場上站穩腳跟,而州際買家則對下一步行動有所顧慮。

像黃金海岸的Upper Coomera這樣的地方,在水災之前,州際買家占到了買家群體的25%至30%,而現在外州的買家只占到了10%。

「這可能是因為買家是州際的,他們不清楚該地區發生了什麼,他們想做額外的研究。當地人都知道怎麼回事,也都經歷過,」Croft說。

Place首席拍賣師Peter Burgin說,「我們鼓勵人們通過電話或通過現場競標平台Gavel進行競標,以避免不必要的走動。」

他說,鑑於天氣情況,賣家需要適應在線拍賣。

Belle Property首席執行官Peter Hanscomb說,安全仍是目前的主要優先事項。

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