布里斯班洪水區房屋仍以百萬高價出售

據信使郵報報導，在昆士蘭受洪水影響的郊區，一些房屋仍高價出售，主要因為當地買家需求激增。

地產中介報告說，房屋拍賣行情並未受到洪水困擾，對布里斯班和昆士蘭東南部房產的需求有增無減，尤其是來自本地買家的需求。有些房屋在拍賣前就已經售出，競拍者登記踴躍。

地產公司Ray White的拍賣師Gavin Croft表示，3月5日計劃拍賣的五套房屋中，有四套位於受洪水影響的郊區，都已經售出。3月12日他將舉辦10場拍賣會，其中有七場已經提前售出。

「Sherwood、Graceville、Oxley市場經常在發洪水時受到挑戰」，Croft先生說，「這是一個真正的試金石，我們在這些地方的掛牌房產已經下線。有四個賣出去了，競爭都很激烈，有四到十個註冊競標者。市場上的能量和信心很有趣。」

在那些已經售出的洪水災區房中，236 Long Street East, Graceville是其中的佼佼者。Graceville區在2011年洪水中遭受重創。該房產上周以181萬澳元的價格售出，有10位競標者，儘管位於受洪水影響嚴重的街道上，但售價仍高於底價。賣家是一個有小孩的家庭，希望利用好的市場時機出售並搬到鄉下住。

Ray White昆士蘭首席執行官Jason Andrew說，鑑於布里斯班和整個昆士蘭東南部的洪水情況，某些房產 「很明顯不能向公眾開放展示」，「但興趣是存在的，供應仍然很低」。

Andrew說，有些房產位於洪水地圖上，「它們仍然出售得非常順利」。

目前市場上主要的房產獵手都是布里斯班本地的買家，他們渴望在市場上站穩腳跟，而州際買家則對下一步行動有所顧慮。

像黃金海岸的Upper Coomera這樣的地方，在水災之前，州際買家占到了買家群體的25%至30%，而現在外州的買家只占到了10%。

「這可能是因為買家是州際的，他們不清楚該地區發生了什麼，他們想做額外的研究。當地人都知道怎麼回事，也都經歷過，」Croft說。

Place首席拍賣師Peter Burgin說，「我們鼓勵人們通過電話或通過現場競標平台Gavel進行競標，以避免不必要的走動。」

他說，鑑於天氣情況，賣家需要適應在線拍賣。

Belle Property首席執行官Peter Hanscomb說，安全仍是目前的主要優先事項。