布里斯班洪水区房屋仍以百万高价出售

据信使邮报报导,在昆士兰受洪水影响的郊区,一些房屋仍高价出售,主要因为当地买家需求激增。

地产中介报告说,房屋拍卖行情并未受到洪水困扰,对布里斯班和昆士兰东南部房产的需求有增无减,尤其是来自本地买家的需求。有些房屋在拍卖前就已经售出,竞拍者登记踊跃。

地产公司Ray White的拍卖师Gavin Croft表示,3月5日计划拍卖的五套房屋中,有四套位于受洪水影响的郊区,都已经售出。3月12日他将举办10场拍卖会,其中有七场已经提前售出。

“Sherwood、Graceville、Oxley市场经常在发洪水时受到挑战”,Croft先生说,“这是一个真正的试金石,我们在这些地方的挂牌房产已经下线。有四个卖出去了,竞争都很激烈,有四到十个注册竞标者。市场上的能量和信心很有趣。”

在那些已经售出的洪水灾区房中,236 Long Street East, Graceville是其中的佼佼者。Graceville区在2011年洪水中遭受重创。该房产上周以181万澳元的价格售出,有10位竞标者,尽管位于受洪水影响严重的街道上,但售价仍高于底价。卖家是一个有小孩的家庭,希望利用好的市场时机出售并搬到乡下住。

Ray White昆士兰首席执行官Jason Andrew说,鉴于布里斯班和整个昆士兰东南部的洪水情况,某些房产 “很明显不能向公众开放展示”,“但兴趣是存在的,供应仍然很低”。

Andrew说,有些房产位于洪水地图上,“它们仍然出售得非常顺利”。

目前市场上主要的房产猎手都是布里斯班本地的买家,他们渴望在市场上站稳脚跟,而州际买家则对下一步行动有所顾虑。

像黄金海岸的Upper Coomera这样的地方,在水灾之前,州际买家占到了买家群体的25%至30%,而现在外州的买家只占到了10%。

“这可能是因为买家是州际的,他们不清楚该地区发生了什么,他们想做额外的研究。当地人都知道怎么回事,也都经历过,”Croft说。

Place首席拍卖师Peter Burgin说,“我们鼓励人们通过电话或通过现场竞标平台Gavel进行竞标,以避免不必要的走动。”

他说,鉴于天气情况,卖家需要适应在线拍卖。

Belle Property首席执行官Peter Hanscomb说,安全仍是目前的主要优先事项。

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