20年最強季! 澳洲平均房價三個月暴漲5.2萬澳元

據澳洲新聞網報導,根據澳洲統計局(ABS)的新數據,澳大利亞住房價格在短短三個月內增長了52,600澳元,平均價值達到835,700澳元。

就在一年前,澳大利亞的平均房價為689,400澳元,現在全澳各地的住房成本已經飆升。

6月季度(4-6月)的平均房價上漲了6.7%,這是18年來最強勁的季度增長。

新南威爾士大學的住房教授Hal Pawson將房價上漲描述為「驚人」的,他說這對住房負擔能力是個壞消息。

Pawson教授說:「這意味着負擔能力已經變得非常緊張,我們知道工資上漲速度仍然處於1.5%左右,還不到房價上漲速度的十分之一。」

澳聯儲行長Philip Lowe周二(14日)透露,澳大利亞的房價現在比疫情之前高出19%,並承諾不會在2024年前提高利率來抑制房價。

Pawson教授認為,這只會 “給房地產市場火上澆油”。他建議在房地產領域進行稅收改革,比如修改資本利得稅的折扣,取消投資虧損扣稅(Negative Gearing)的稅收優惠。但Pawson教授承認,本屆政府肯定不會做出改變,工黨也不會。

Pawson教授補充道,在過去的一年裡,州和聯邦對首次購房者的各種優惠政策加起來高達80,000澳元,很多首次置業者憑藉這些優惠成功進入房市。「儅這些優惠政策結束後,很可能在未來幾年內製造一些真空效應……進入市場的首次購房者會非常少。」

但對於那些希望踏上房產階梯的人來說,如果國際邊界仍然關閉,Pawson教授預測房產熱潮將不會持續到明年。

關注時事,訂閱新聞郵件
本訂閱可隨時取消

評論被關閉。