20年最強季！ 澳洲平均房價三個月暴漲5.2萬澳元

據澳洲新聞網報導，根據澳洲統計局（ABS）的新數據，澳大利亞住房價格在短短三個月內增長了52,600澳元，平均價值達到835,700澳元。

就在一年前，澳大利亞的平均房價為689,400澳元，現在全澳各地的住房成本已經飆升。

6月季度（4-6月）的平均房價上漲了6.7%，這是18年來最強勁的季度增長。

新南威爾士大學的住房教授Hal Pawson將房價上漲描述為「驚人」的，他說這對住房負擔能力是個壞消息。

Pawson教授說：「這意味着負擔能力已經變得非常緊張，我們知道工資上漲速度仍然處於1.5%左右，還不到房價上漲速度的十分之一。」

澳聯儲行長Philip Lowe周二（14日）透露，澳大利亞的房價現在比疫情之前高出19%，並承諾不會在2024年前提高利率來抑制房價。

Pawson教授認為，這只會 “給房地產市場火上澆油”。他建議在房地產領域進行稅收改革，比如修改資本利得稅的折扣，取消投資虧損扣稅（Negative Gearing）的稅收優惠。但Pawson教授承認，本屆政府肯定不會做出改變，工黨也不會。

Pawson教授補充道，在過去的一年裡，州和聯邦對首次購房者的各種優惠政策加起來高達80,000澳元，很多首次置業者憑藉這些優惠成功進入房市。「儅這些優惠政策結束後，很可能在未來幾年內製造一些真空效應……進入市場的首次購房者會非常少。」

但對於那些希望踏上房產階梯的人來說，如果國際邊界仍然關閉，Pawson教授預測房產熱潮將不會持續到明年。