澳州人赴鄉村買房的趨勢可能已終結

隨著購房者重新考慮是否要遷出大城市,一度被炒得沸沸揚揚的澳洲人從城市遷往鄉村的潮流可能已經結束。

根據最新發布的2月份 REA Insights房價指數報告,澳洲首府城市的房價增長在過去12個月中第二次超過鄉鎮地區。

據房產網站realestate.com.au報導,REA集團經濟研究總監兼報告作者Cameron Kusher表示,隨著澳洲經濟從COVID-19中強勁反彈,加上疫苗的推出,購房者對在哪裡買房的看法可能已經改變。

他說:「隨着疫苗的推出、一切恢復正常之後,首府城市的房價漲幅能否跑贏鄉鎮地區,是很有趣的看點。」

「毫無疑問,澳洲鄉鎮地區低廉的房價和理想的生活方式很有吸引力。「

「 [但是]我們看到那些打算搬往鄉鎮的人們正在重新考慮,他們意識到,隨著城市重新開放,那些曾經將他們留在大城市的因素又重新回來了。」

2月份,首府城市的住宅價格上漲了0.4%,鄉鎮地區的住宅價格僅上漲0.3%。

1月份,兩個市場打了個平手,都增值 0.6%,但四捨五入後,鄉鎮市場的增長略弱於首府城市。

而在之前的10個月中,在疫情帶動下,鄉鎮地區房產需求激增,房價漲幅連續10個月超過首府城市。

在過去的一年中,鄉鎮市場的房價增長了9.6%,是首府城市(4.8%)的兩倍。

Kusher先生說:「自2020年中期以來,隨着房產需求增加,市場上房源量減少,在歷史最低的借貸成本的推動下,房地產價格一直在上漲。」

但是,3月底JobKeeper和JobSeeker的退出可能會再次改變市場。

Kusher說:「復甦之路的主要潛在障礙將是未來幾個月政府和銀行的支持減弱。」

「儘管延期償還的抵押貸款在所有貸款中所占比例很低,但JobKeeper和JobSeeker撤出後,可能導致房產被迫銷售增加,這是值得關注的事情。

「在現階段,強迫銷售的可能性很小,房價可能會繼續上漲。」

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